전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 2,306건 (순수월세 포함)

2025년 5월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,560만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,306건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,428건 전세 계약 내역3,104건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 16.5℃ 초미세먼지14.60㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2,560만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,472건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

726건

전체 대비 31.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 108건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (708건)

인하 = 4% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (713건)

인하 = 8% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

2,062

12월

1,999

1월

2,126

2월

2,484

3월

2,065

4월

2,306

5월

4월 대비 계약 +11.7% 5월 계약 2,306건의 중간 보증금 2,588만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 356건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,058건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 844건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 37건중간 보증금 5,000만

소형 15% 중소형 46% 중형 37% 중대형 0% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,038만중간 월세 40만원계약 428건 (구분 없음 7건)

신규 293건, 직전 거래와 비교

높음 83건 (비교 가능 293건 중 28%)

높음 112건 (비교 가능 293건 중 38%)

갱신 128건, 직전 계약과 비교

오름 84건 (비교 가능 126건 중 67%)

오름 59건 (비교 가능 125건 중 47%)

목포시중간 보증금 1억 8,832만중간 월세 6만원계약 292건 (구분 없음 6건)

신규 124건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 120건 중 26%)

높음 32건 (비교 가능 120건 중 27%)

갱신 162건, 직전 계약과 비교

오름 82건 (비교 가능 157건 중 52%)

오름 9건 (비교 가능 162건 중 6%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 265건 (구분 없음 7건)

신규 206건, 직전 거래와 비교

높음 68건 (비교 가능 192건 중 35%)

높음 67건 (비교 가능 192건 중 35%)

갱신 52건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 50건 중 56%)

오름 28건 (비교 가능 51건 중 55%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 222건 (구분 없음 3건)

신규 144건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 139건 중 36%)

높음 47건 (비교 가능 139건 중 34%)

갱신 75건, 직전 계약과 비교

오름 45건 (비교 가능 75건 중 60%)

오름 11건 (비교 가능 71건 중 15%)

나주시중간 보증금 5,192만중간 월세 39만원계약 178건 (구분 없음 7건)

신규 89건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 87건 중 28%)

높음 25건 (비교 가능 87건 중 29%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 71건 (비교 가능 82건 중 87%)

오름 39건 (비교 가능 82건 중 48%)

여수시중간 보증금 2,000만중간 월세 29만원계약 176건 (구분 없음 42건)

신규 97건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 92건 중 29%)

높음 30건 (비교 가능 92건 중 33%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 33건 중 36%)

오름 10건 (비교 가능 37건 중 27%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 53만원계약 174건 (구분 없음 3건)

신규 148건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 145건 중 25%)

높음 54건 (비교 가능 145건 중 37%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 172건 (구분 없음 20건)

신규 136건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 133건 중 20%)

높음 37건 (비교 가능 133건 중 28%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

오름 1건 (비교 가능 15건 중 7%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 163건 (구분 없음 3건)

신규 122건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 115건 중 41%)

높음 46건 (비교 가능 115건 중 40%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 38건 중 66%)

오름 23건 (비교 가능 36건 중 64%)

동구중간 보증금 2억 200만중간 월세 10만원계약 137건 (구분 없음 2건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 43건 중 28%)

높음 17건 (비교 가능 43건 중 40%)

갱신 91건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 91건 중 5%)

오름 5건 (비교 가능 90건 중 6%)

무안군중간 보증금 2,021만중간 월세 27만원계약 41건

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 13건 중 62%)

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

화순군중간 보증금 2,536만중간 월세 21만원계약 15건 (구분 없음 4건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

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