인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 3,040건 (순수월세 포함)

2025년 5월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,040건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,577건 전세 계약 내역3,213건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 15.2℃ 초미세먼지19.08㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

1,734건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

1,262건

전체 대비 41.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 44건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,251건)

인하 = 14% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,207건)

인하 = 19% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

2,349

12월

2,878

1월

2,495

2월

2,788

3월

2,627

4월

3,040

5월

4월 대비 계약 +15.7% 5월 계약 3,040건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 754건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 948건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,107건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 127건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 104건중간 보증금 5,000만

소형 25% 중소형 31% 중형 36% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

남동구중간 보증금 1,994만중간 월세 23만원계약 916건 (구분 없음 8건)

신규 242건, 직전 거래와 비교

높음 66건 (비교 가능 234건 중 28%)

높음 88건 (비교 가능 234건 중 38%)

갱신 666건, 직전 계약과 비교

오름 415건 (비교 가능 661건 중 63%)

오름 234건 (비교 가능 664건 중 35%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 140만원계약 441건 (구분 없음 9건)

신규 340건, 직전 거래와 비교

높음 103건 (비교 가능 332건 중 31%)

높음 124건 (비교 가능 332건 중 37%)

갱신 92건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 92건 중 8%)

오름 66건 (비교 가능 89건 중 74%)

영종구중간 보증금 3,000만중간 월세 49만원계약 359건 (구분 없음 13건)

신규 136건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 135건 중 32%)

높음 51건 (비교 가능 135건 중 38%)

갱신 210건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 209건 중 8%)

오름 192건 (비교 가능 208건 중 92%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 63만원계약 335건 (구분 없음 2건)

신규 261건, 직전 거래와 비교

높음 77건 (비교 가능 245건 중 31%)

높음 89건 (비교 가능 245건 중 36%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 70건 중 21%)

오름 46건 (비교 가능 71건 중 65%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 244건 (구분 없음 2건)

신규 184건, 직전 거래와 비교

높음 49건 (비교 가능 174건 중 28%)

높음 57건 (비교 가능 174건 중 33%)

갱신 58건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 58건 중 21%)

오름 11건 (비교 가능 56건 중 20%)

서해구중간 보증금 3,144만중간 월세 72만원계약 230건 (구분 없음 3건)

신규 162건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 159건 중 25%)

높음 53건 (비교 가능 159건 중 33%)

갱신 65건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 65건 중 29%)

오름 45건 (비교 가능 64건 중 70%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 216건

신규 186건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 184건 중 23%)

높음 66건 (비교 가능 184건 중 36%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 30건 중 23%)

오름 13건 (비교 가능 25건 중 52%)

검단구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 210건 (구분 없음 7건)

신규 154건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 145건 중 33%)

높음 59건 (비교 가능 145건 중 41%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 49건 중 35%)

오름 28건 (비교 가능 46건 중 61%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 59만원계약 68건

신규 48건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 48건 중 31%)

높음 16건 (비교 가능 48건 중 33%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 20건 중 0%)

오름 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 21건

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

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