인천광역시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 2,875건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,583만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

1,668건

전체 대비 58.0%

갱신 계약

1,164건

전체 대비 40.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,153건)

인하 = 14% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,113건)

인하 = 20% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

2,208

12월

2,612

1월

2,411

2월

2,703

3월

2,518

4월

2,875

5월

전월 대비 +14.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

654건 · 2,012만

중소형 40~60㎡

919건 · 3,682만

중형 60~85㎡

1,074건 · 6,356만

중대형 85~115㎡

125건 · 7,124만

대형 115㎡~

103건 · 7,361만

소형 23% 중소형 32% 중형 37% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 2

남동구

평균 3,984만 · 812건

연수구

평균 5,378만 · 426건

서구

평균 4,757만 · 425건

중구

평균 5,983만 · 369건

부평구

평균 5,005만 · 327건

미추홀구

평균 4,261만 · 238건

계양구

평균 1,969만 · 209건

동구

평균 6,463만 · 49건

강화군

평균 2,050만 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	영종BENESTWeHome골든마레 27건	중구 운북동	84.9673㎡ / 26평	21층	2억 7,600만	17만	-	신규	25.05~27.05	3년
2	05.31	월드스테이트(112~123) 3건	미추홀구 주안동	84.975㎡ / 26평	2층	2억 4,000만	5만	-	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
3	05.31	송도더샵하버뷰(D15) 4건	연수구 송도동	118.7895㎡ / 36평	16층	2억 3,000만	250만	-	신규	25.08~27.08	14년
4	05.31	신안실크벨리	서구 당하동	59.9639㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	40만	-	신규	25.07~27.07	22년
5	05.31	유승한내들 에듀파크	서구 당하동	84.2411㎡ / 25평	8층	1억 5,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	5년
6	05.31	영종힐스테이트 9건	중구 중산동	83.372㎡ / 25평	8층	1억 3,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	14년
7	05.31	부개주공6 3건	부평구 부개동	84.79㎡ / 26평	19층	1억	80만	-	신규	25.06~27.06	29년
8	05.31	주안역센트레빌 3건	미추홀구 주안동	47.9558㎡ / 15평	20층	1억	35만	-	신규	25.08~27.08	5년
9	05.31	송도더샵센트럴시티 11건	연수구 송도동	59.97㎡ / 18평	4층	1억	58만	-	신규	25.06~27.06	8년
10	05.31	송도자이하버뷰1단지	연수구 송도동	147.655㎡ / 45평	27층	1억	390만	-	신규	25.08~27.08	15년
11	05.31	삼산타운2단지 2건	부평구 삼산동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	110만	-	신규	25.09~27.09	21년
12	05.31	송도웰카운티2단지 3건	연수구 송도동	101.69㎡ / 31평	15층	1억	157만	▲ +4.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.06~27.06	19년
13	05.31	롯데캐슬캠퍼스타운 4건	연수구 송도동	101.3056㎡ / 31평	47층	1억	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	25.06~27.05	10년
14	05.31	송도더샵그린애비뉴7단지 4건	연수구 송도동	129.1677㎡ / 39평	15층	1억	300만	-	갱신		14년
15	05.31	청라린스트라우스 5건	서구 청라동	101.3622㎡ / 31평	10층	7,350만	142만	▲ +5.2% 전 135만	갱신 갱신권	25.06~27.06	13년
16	05.31	부평캐슬&더샵퍼스트 6건	부평구 산곡동	59.9295㎡ / 18평	6층	6,000만	100만	-	신규	25.07~29.07	2년
17	05.31	소래휴먼시아1단지 14건	남동구 논현동	46.8㎡ / 14평	4층	5,613만	13만	▼ -48.0% 전 25만	갱신	25.06~27.05	15년
18	05.31	루원시티SKLeaders'VIEW 4건	서구 가정동	84.8332㎡ / 26평	24층	5,000만	170만	-	신규	25.08~27.08	4년
19	05.31	청라롯데캐슬	서구 청라동	125.6244㎡ / 38평	39층	5,000만	200만	-	신규	25.06~27.06	13년
20	05.31	더샵송도프라임뷰20BL 4건	연수구 송도동	70.92㎡ / 21평	19층	5,000만	160만	-	신규	25.08~27.07	4년
21	05.31	송도더샵그린워크3차(17-1블럭)	연수구 송도동	69.91㎡ / 21평	7층	5,000만	190만	-	신규	25.06~27.06	11년
22	05.31	영종BENESTWeHome골든마레 27건	중구 운북동	84.9673㎡ / 26평	27층	5,000만	112만	-	신규	25.05~27.05	3년
23	05.31	송도자이더스타 30건	연수구 송도동	84.9282㎡ / 26평	6층	5,000만	180만	-	신규	25.07~27.07	2년
24	05.31	부평캐슬&더샵퍼스트 6건	부평구 산곡동	84.9365㎡ / 26평	28층	5,000만	155만	-	신규	25.07~27.07	2년
25	05.31	금호어울림 3건	서구 석남동	84.8003㎡ / 26평	15층	5,000만	100만	-	신규	25.09~27.09	19년
26	05.31	풍림3	연수구 동춘동	84.3㎡ / 26평	3층	4,000만	95만	-	신규	25.07~27.07	33년
27	05.31	구월유승한내들퍼스티지	남동구 구월동	84.2631㎡ / 25평	4층	4,000만	127만	▲ +5.8% 전 120만	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
28	05.31	부개주공7단지 3건	부평구 부개동	59.8㎡ / 18평	15층	4,000만	65만	-	신규	25.07~27.07	28년
29	05.31	송도더샵퍼스트파크F15BL 4건	연수구 송도동	59.98㎡ / 18평	33층	3,000만	132만	-	신규	25.07~27.07	9년
30	05.31	더퍼스트시티송도	연수구 송도동	64.925㎡ / 20평	8층	3,000만	140만	-	신규	25.06~27.06	4년

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