서울특별시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준, 거래 총 10,631건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

5,995건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

3,306건

전체 대비 31.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,330건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,245건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,910건)

인하 = 6% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

10,380

12월

9,130

1월

11,886

2월

9,750

3월

9,766

4월

10,631

5월

전월 대비 +8.9%, 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 ~40㎡

계약 3,602건중간 보증금 5,078만

중소형 40~60㎡

계약 3,451건중간 보증금 1억

중형 60~85㎡

계약 2,570건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 85~115㎡

계약 502건중간 보증금 3억

대형 115㎡~

계약 506건중간 보증금 4억 5,500만

소형 34% 중소형 32% 중형 24% 중대형 5% 대형 5%

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