서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 677건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 서초구 월세 중간은 보증금 3억원에 월 162만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 677건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역154건 전세 계약 내역867건 가게40,115곳 인구420,794명 날씨 리포트평균 17.8℃ 초미세먼지19.19㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

162만

월세 중간값

신규 계약

375건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

224건

전체 대비 33.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 78건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (221건)

인하 = 7% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (195건)

인하 = 4% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

654

12월

475

1월

780

2월

578

3월

622

4월

677

5월

4월 대비 계약 +8.8% 5월 계약 677건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 58건중간 보증금 5,050만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 218건중간 보증금 2억 8,930만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 245건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 56건중간 보증금 4억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 100건중간 보증금 6억

소형 9% 중소형 32% 중형 36% 중대형 8% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

잠원동중간 보증금 3억 7,000만중간 월세 160만원계약 244건 (구분 없음 46건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 65건 (비교 가능 138건 중 47%)

월세

높음 49건 (비교 가능 138건 중 36%)

갱신 55건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 55건 중 18%)

월세

오름 39건 (비교 가능 47건 중 83%)

서초동중간 보증금 2억중간 월세 162만원계약 185건 (구분 없음 14건)