서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 263건 (순수월세 포함)

중간 보증금

8,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

192건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

62건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 0% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 7% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

309

12월

226

1월

301

2월

262

3월

251

4월

263

5월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

120건 · 2,332만

중소형 40~60㎡

74건 · 1억

중형 60~85㎡

57건 · 1억 5,000만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억

대형 115㎡~

5건 · 3억

소형 46% 중소형 28% 중형 22% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

중간 1억 · 136건

신림동

중간 5,716만 · 126건

남현동

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	e편한세상서울대입구2단지 4건	봉천동	84.97㎡ / 26평	9층	4억	115만	-	신규	25.08~27.08	7년
2	05.31	신림푸르지오 4건	신림동	84.79㎡ / 26평	16층	3억	110만	-	신규	25.06~27.06	21년
3	05.31	봉천동아 6건	봉천동	114.69㎡ / 35평	2층	3억	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.07~27.07	26년
4	05.31	힐스테이트관악센트씨엘	봉천동	84.95㎡ / 26평	19층	1억	220만	-	신규	25.06~27.06	2년
5	05.31	청광	신림동	84.80㎡ / 26평	10층	3,000만	160만	-	신규	25.06~27.06	26년
6	05.31	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	9층	2,000만	100만	-	갱신		44년
7	05.31	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	9층	2,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	44년
8	05.31	마에스트로캠퍼스타운 4건	봉천동	13.15㎡ / 4평	11층	1,000만	55만	-	신규	25.06~26.03	14년
9	05.31	지붕위애 4건	신림동	15.38㎡ / 5평	3층	1,000만	63만	-	신규	25.06~27.06	14년
10	05.31	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	1층	1,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	33년
11	05.31	푸리마타운 3건	신림동	12.95㎡ / 4평	13층	1,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	12년
12	05.30	LIG대학마을(건영아파트3차)	신림동	69.17㎡ / 21평	4층	3억 1,000만	8만	-	갱신 갱신권	25.08~27.08	30년
13	05.30	다청림라인씨티	남현동	32.15㎡ / 10평	9층	3억	10만	-	신규	25.07~27.07	10년
14	05.30	은천2단지아파트 2건	봉천동	59.93㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	50만	-	신규	25.08~27.08	26년
15	05.30	(854-3) 5건	봉천동	31.50㎡ / 10평	14층	1억	67만	-	신규	25.07~27.07	4년
16	05.30	최강타워 11건	신림동	17.98㎡ / 5평	19층	5,600만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	25.07~27.07	3년
17	05.30	최강타워 11건	신림동	18.89㎡ / 6평	18층	5,200만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	25.07~27.07	3년
18	05.30	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	5층	5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	44년
19	05.30	신림더루나	신림동	25.92㎡ / 8평	8층	5,000만	139만	-	신규	25.06~27.06	2년
20	05.30	로사이신림 10건	신림동	20.56㎡ / 6평	5층	1,000만	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신	25.05~25.07	4년
21	05.30	아데나 2건	신림동	18.00㎡ / 5평	6층	1,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	16년
22	05.29	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	59.96㎡ / 18평	13층	4억	40만	▲ +14.3% 전 35만	갱신 갱신권	25.08~27.08	20년
23	05.29	현대(관악) 7건	봉천동	68.80㎡ / 21평	3층	3억	50만	-	신규	25.08~27.08	34년
24	05.29	관악파크푸르지오 2건	봉천동	84.99㎡ / 26평	12층	2억	160만	-	신규	25.07~27.07	12년
25	05.29	관악드림(동아) 5건	봉천동	60.00㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신	25.08~27.08	23년
26	05.29	관악푸르지오 15건	봉천동	59.58㎡ / 18평	16층	5,000만	150만	-	신규	25.07~27.07	22년
27	05.29	은천로제리움	봉천동	34.08㎡ / 10평	5층	5,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	12년
28	05.29	관악드림타운(임대)	봉천동	32.76㎡ / 10평	12층	1,136만	16만	-	신규	25.05~27.08	23년
29	05.29	아데나 2건	신림동	17.94㎡ / 5평	4층	1,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	16년
30	05.29	관악드림타운	봉천동	32.76㎡ / 10평	18층	454만	17만	-	신규	25.05~27.08	23년

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