서대문구 월세

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서울특별시

서대문구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 228건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 서대문구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 228건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역323건 전세 계약 내역384건 가게14,152곳 인구299,254명 날씨 리포트평균 16.7℃ 초미세먼지20.76㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

122건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

85건

전체 대비 37.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (71건)

인하 = 7% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

327

12월

266

1월

296

2월

280

3월

269

4월

228

5월

4월 대비 계약 -15.2% 5월 계약 228건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 65건중간 보증금 5,310만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 53건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 86건중간 보증금 2억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 3억 4,000만

소형 29% 중소형 23% 중형 38% 중대형 4% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

홍제동중간 보증금 1억 3,356만중간 월세 63만원계약 42건 (구분 없음 10건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

남가좌동중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 90만원계약 39건 (구분 없음 3건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 16건 중 6%)

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

북아현동중간 보증금 1억 50만중간 월세 150만원계약 29건 (구분 없음 4건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

충정로3가중간 보증금 5,310만중간 월세 41만원계약 23건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 19건 중 0%)

오름 19건 (비교 가능 19건 중 100%)

연희동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 19건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

북가좌동중간 보증금 2억 2,500만중간 월세 160만원계약 18건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

홍은동중간 보증금 1억 6,506만중간 월세 62만원계약 16건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

현저동중간 보증금 2억중간 월세 140만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

대현동중간 보증금 5,000만중간 월세 160만원계약 9건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

냉천동중간 보증금 3억중간 월세 95만원계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

천연동중간 보증금 1억중간 월세 80만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

창천동중간 보증금 1,000만중간 월세 90만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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