서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 704건 (순수월세 포함)

2025년 6월 서울 서초구 월세 중간은 보증금 3억 5,250만원에 월 166만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 704건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역324건 전세 계약 내역1,006건 가게40,115곳 인구420,794명 날씨 리포트평균 24.1℃ 초미세먼지16.18㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

3억 5,250만

전체 중간값

중간 월세

166만

월세 중간값

신규 계약

389건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

272건

전체 대비 38.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 43건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (268건)

인하 = 2% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (239건)

인하 = 5% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

475

1월

780

2월

578

3월

622

4월

677

5월

704

6월

5월 대비 계약 +4.0% 6월 계약 704건의 중간 보증금 3억 5,750만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 79건중간 보증금 3,144만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 194건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 282건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 66건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 83건중간 보증금 8억

소형 11% 중소형 28% 중형 40% 중대형 9% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서초동중간 보증금 2억중간 월세 135만원계약 210건 (구분 없음 9건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 38건 (비교 가능 117건 중 32%)

월세

높음 49건 (비교 가능 117건 중 42%)

갱신 80건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 17건 (비교 가능 80건 중 21%)

월세

오름 54건 (비교 가능 73건 중 74%)

잠원동중간 보증금 4억 6,500만중간 월세 230만원계약 190건 (구분 없음 11건)