전남광주통합특별시

동구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 137건 (순수월세 포함)

2025년 5월 전남광주 동구 월세 중간은 보증금 2억 200만원에 월 10만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 137건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역95건 전세 계약 내역112건 가게9,363곳 인구105,222명 날씨 리포트평균 16.0℃ 초미세먼지13.56㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2억 200만

전체 중간값

중간 월세

10만

월세 중간값

신규 계약

44건

전체 대비 32.1%

갱신 계약

91건

전체 대비 66.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 2% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 0% 동결 = 94% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

12월

1월

2월

515

3월

4월

137

5월

4월 대비 계약 +85.1% 5월 계약 137건의 중간 보증금 2억 200만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,066만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 94건중간 보증금 2억 200만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 9% 중소형 69% 중형 21% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

용산동중간 보증금 2억 200만중간 월세 10만원계약 85건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 79건 중 3%)

월세

오름 2건 (비교 가능 79건 중 3%)

계림동중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 19건