전남광주통합특별시

서구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 174건 (순수월세 포함)

2025년 5월 전남광주 서구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 53만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 174건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역223건 전세 계약 내역217건 가게17,477곳 인구274,282명 날씨 리포트평균 17.4℃ 초미세먼지15.06㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

148건

전체 대비 85.1%

갱신 계약

23건

전체 대비 13.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 17% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

181

12월

177

1월

193

2월

184

3월

185

4월

174

5월

4월 대비 계약 -5.9% 5월 계약 174건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 97건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 46건중간 보증금 4,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 1억

소형 15% 중소형 56% 중형 26% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화정동중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 37건

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 30건 중 27%)

월세

높음 12건 (비교 가능 30건 중 40%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

치평동중간 보증금 1,000만중간 월세 70만원계약 33건