광산구 월세

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전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 428건 (순수월세 포함)

2025년 5월 전남광주 광산구 월세 중간은 보증금 2,038만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 428건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역366건 전세 계약 내역319건 가게18,883곳 인구382,461명 날씨 리포트평균 17.2℃ 초미세먼지14.55㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2,038만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

293건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

128건

전체 대비 29.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)

인하 = 6% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 17% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

359

12월

321

1월

309

2월

326

3월

356

4월

428

5월

4월 대비 계약 +20.2% 5월 계약 428건의 중간 보증금 2,075만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 106건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 206건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 111건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 8,000만

소형 25% 중소형 48% 중형 26% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

월계동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 67건 (구분 없음 2건)

신규 53건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 53건 중 28%)

높음 24건 (비교 가능 53건 중 45%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

우산동중간 보증금 1,000만중간 월세 42만원계약 58건 (구분 없음 3건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 52건 중 27%)

높음 16건 (비교 가능 52건 중 31%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

장덕동중간 보증금 2,724만중간 월세 15만원계약 48건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 41건 중 71%)

오름 20건 (비교 가능 42건 중 48%)

운남동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 36건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 31건 중 23%)

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

쌍암동중간 보증금 300만중간 월세 38만원계약 31건

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 30건 중 23%)

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월곡동중간 보증금 700만중간 월세 40만원계약 27건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

선암동중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 27건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 20건 중 25%)

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

신가동중간 보증금 2,781만중간 월세 15만원계약 27건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

산정동중간 보증금 3,088만중간 월세 18만원계약 19건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 17건 중 100%)

오름 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

신창동중간 보증금 3,000만중간 월세 78만원계약 17건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

운수동중간 보증금 7,984만중간 월세 11만원계약 15건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

송정동중간 보증금 1,000만중간 월세 46만원계약 13건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

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