전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 156건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

120건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

36건

전체 대비 23.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

208

12월

200

1월

194

2월

169

3월

168

4월

156

5월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,117만

중소형 40~60㎡

72건 · 3,000만

중형 60~85㎡

62건 · 3,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

6건 · 7,500만

소형 10% 중소형 46% 중형 40% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 3,000만 · 37건

노대동

중간 3,017만 · 21건

백운동

중간 3,502만 · 20건

주월동

중간 4,000만 · 17건

행암동

중간 3,171만 · 14건

진월동

중간 1,000만 · 14건

월산동

중간 5,000만 · 9건

임암동

중간 4,306만 · 8건

지석동

중간 3,000만 · 4건

양림동

중간 4,408만 · 4건

방림동

중간 3,000만 · 4건

서동

중간 6,000만 · 2건

송하동

중간 3,000만 · 1건

압촌동

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	봉선동제일풍경채엘리트파크	봉선동	84.96㎡ / 26평	18층	4억 500만	60만	-	갱신	25.05~25.08	10년
2	05.31	현대(46-1)	백운동	125.25㎡ / 38평	5층	3,000만	60만	-	신규	25.07~27.07	37년
3	05.31	라인2	봉선동	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	90만	-	신규	25.07~27.07	29년
4	05.31	현대2	진월동	59.36㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	-	신규	25.07~27.07	29년
5	05.30	무등파크3차(1단지) 2건	봉선동	84.73㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	25만	-	신규	25.06~27.06	34년
6	05.30	봉선로남해오네뜨	주월동	75.07㎡ / 23평	19층	7,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신	25.06~26.06	8년
7	05.30	라인3	봉선동	59.97㎡ / 18평	7층	5,000만	50만	-	신규	25.06~27.06	29년
8	05.30	휴먼시아2 4건	양림동	46.53㎡ / 14평	17층	4,076만	23만	-	신규	25.08~27.07	18년
9	05.30	현대2 2건	주월동	59.40㎡ / 18평	3층	2,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	25.05~27.05	31년
10	05.30	서강	주월동	59.94㎡ / 18평	11층	1,000만	45만	▲ +4.7% 전 43만	갱신	25.06~27.06	28년
11	05.29	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 9건	노대동	46.90㎡ / 14평	10층	3,946만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	25.05~27.05	19년
12	05.29	무등파크3차(2단지) 2건	봉선동	59.76㎡ / 18평	14층	1,000만	55만	-	신규	25.07~27.07	33년
13	05.29	한신1	진월동	59.98㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	30년
14	05.28	벽산	백운동	84.95㎡ / 26평	10층	7,000만	40만	▼ -20.0% 전 50만	갱신	25.06~27.06	28년
15	05.28	효천엘에이치천년나무6단지아파트	행암동	59.67㎡ / 18평	3층	4,298만	53만	-	신규	25.05~26.06	10년
16	05.28	삼익2 2건	봉선동	84.96㎡ / 26평	11층	3,000만	75만	-	신규	25.07~27.07	35년
17	05.28	e편한세상봉선셀레스티지 6건	봉선동	84.99㎡ / 26평	12층	2,500만	140만	-	신규	25.05~27.05	2년
18	05.28	힐스테이트백운	백운동	85.00㎡ / 26평	16층	2,000만	90만	▼ -5.3% 전 95만	갱신 갱신권	25.06~27.06	10년
19	05.28	라인광장1 5건	봉선동	59.98㎡ / 18평	7층	0만	30만	-	신규	25.05~26.05	39년
20	05.27	힐스테이트월산 5건	월산동	84.96㎡ / 26평	10층	7,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	2년
21	05.27	봉선유탑메트로시티 2건	봉선동	65.59㎡ / 20평	21층	5,000만	75만	-	신규	25.06~27.06	2년
22	05.27	힐스테이트월산 5건	월산동	84.93㎡ / 26평	13층	5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	2년
23	05.27	휴먼시아2 4건	양림동	46.53㎡ / 14평	18층	4,740만	8만	-	신규	25.08~27.07	18년
24	05.27	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 9건	노대동	46.59㎡ / 14평	5층	2,594만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	25.06~27.05	19년
25	05.27	현대2 2건	주월동	59.40㎡ / 18평	10층	1,500만	45만	-	신규	25.05~27.05	31년
26	05.27	라인하이츠 3건	봉선동	59.90㎡ / 18평	7층	1,000만	40만	-	신규	25.07~27.07	39년
27	05.26	효천1지구중흥에스클래스리버티 2건	임암동	59.61㎡ / 18평	23층	8,290만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	25.07~27.07	7년
28	05.26	봉선중길한국아델리움5차아파트	방림동	84.65㎡ / 26평	4층	5,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	3년
29	05.26	힐스테이트월산 5건	월산동	84.96㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	2년
30	05.26	힐스테이트월산 5건	월산동	75.93㎡ / 23평	14층	5,000만	90만	-	신규	25.07~27.07	2년

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