전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 168건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

129건

전체 대비 76.8%

갱신 계약

39건

전체 대비 23.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 19% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 32% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

202

11월

208

12월

200

1월

194

2월

169

3월

168

4월

전월 대비 -0.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,563만

중소형 40~60㎡

80건 · 2,646만

중형 60~85㎡

68건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,000만

대형 115㎡~

5건 · 5,000만

소형 7% 중소형 48% 중형 40% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 2,000만 · 29건

노대동

중간 2,882만 · 24건

진월동

중간 2,000만 · 21건

백운동

중간 3,468만 · 18건

행암동

중간 5,778만 · 15건

월산동

중간 5,000만 · 13건

방림동

중간 2,000만 · 11건

지석동

중간 3,000만 · 9건

주월동

중간 2,000만 · 9건

양림동

중간 3,569만 · 8건

임암동

중간 5,550만 · 7건

송하동

중간 2,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	제일풍경채에듀파크2단지	행암동	84.92㎡ / 26평	19층	2억 3,000만	45만	-	갱신	24.10~26.10	11년
2	04.30	양우내안애프레스티지 2건	주월동	77.73㎡ / 24평	28층	8,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	5년
3	04.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 14건	노대동	51.93㎡ / 16평	6층	4,875만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	25.04~27.04	19년
4	04.30	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 2건	노대동	59.88㎡ / 18평	5층	4,233만	24만	-	신규	25.06~27.05	19년
5	04.30	신흥타운3 4건	진월동	49.95㎡ / 15평	12층	1,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	39년
6	04.30	월산우영타워	월산동	84.75㎡ / 26평	9층	1,000만	65만	-	신규	25.05~27.05	16년
7	04.30	효천엘에이치천년나무1단지 4건	행암동	36.03㎡ / 11평	12층	921만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	25.02~27.01	12년
8	04.29	효천1중흥에스-클래스에코시티 2건	임암동	84.94㎡ / 26평	21층	7,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	7년
9	04.29	금호타운1 4건	봉선동	84.83㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	-	신규	25.08~27.08	33년
10	04.29	백운광장역천년가	백운동	84.90㎡ / 26평	7층	2,000만	110만	-	신규	25.03~26.03	4년
11	04.29	봉선유탑메트로시티 2건	봉선동	65.29㎡ / 20평	24층	1,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	2년
12	04.28	광주백운3휴먼시아 8건	백운동	51.88㎡ / 16평	14층	2,502만	24만	▲ +14.3% 전 21만	갱신	25.04~27.05	15년
13	04.28	광주백운2휴먼시아 5건	백운동	51.88㎡ / 16평	5층	802만	29만	-	신규	25.04~27.05	15년
14	04.26	진아리채	진월동	84.85㎡ / 26평	10층	7,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	19년
15	04.26	남구진아리채리센츠 2건	월산동	84.76㎡ / 26평	19층	5,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	2년
16	04.26	라인효친2 3건	방림동	84.96㎡ / 26평	4층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	37년
17	04.26	라인효친1 2건	방림동	60.00㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	37년
18	04.26	모아2단지1차 3건	봉선동	47.65㎡ / 14평	2층	500만	40만	-	신규	25.04~27.04	38년
19	04.26	라인하이츠 7건	봉선동	34.20㎡ / 10평	8층	300만	32만	-	신규	25.04~27.04	39년
20	04.25	광주효천1엘에이치3단지 2건	임암동	44.97㎡ / 14평	7층	5,550만	8만	-	신규	25.04~27.04	6년
21	04.25	휴먼시아2 8건	양림동	51.93㎡ / 16평	2층	3,569만	20만	-	신규	25.04~27.05	18년
22	04.25	삼익 2건	송하동	59.97㎡ / 18평	16층	1,000만	50만	-	신규	25.06~27.06	29년
23	04.24	효천1중흥에스-클래스에코파크	임암동	84.98㎡ / 26평	9층	9,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
24	04.24	효천엘에이치천년나무1단지 4건	행암동	46.25㎡ / 14평	10층	5,778만	11만	▼ -59.3% 전 27만	갱신	25.03~27.04	12년
25	04.24	덕림제일파크	월산동	79.74㎡ / 24평	10층	5,000만	30만	-	신규	25.06~27.06	36년
26	04.24	진월동한국아델리움아파트 2건	진월동	93.56㎡ / 28평	8층	5,000만	130만	-	신규	25.07~29.02	21년
27	04.24	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 14건	노대동	46.90㎡ / 14평	7층	2,594만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	25.05~27.04	19년
28	04.24	무등프라자주월2차101 2건	봉선동	84.96㎡ / 26평	10층	1,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	6년
29	04.24	한신2 2건	진월동	59.98㎡ / 18평	5층	1,000만	58만	▲ +9.4% 전 53만	갱신 갱신권	25.04~26.04	29년
30	04.24	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 14건	노대동	46.90㎡ / 14평	3층	946만	19만	▲ +35.7% 전 14만	갱신	25.04~27.05	19년

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