전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 175건 (순수월세 포함)

2025년 4월 전남광주 남구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 175건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역190건 전세 계약 내역178건 가게8,952곳 인구204,825명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지17.33㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

132건

전체 대비 75.4%

갱신 계약

39건

전체 대비 22.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 19% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 32% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

213

11월

220

12월

208

1월

202

2월

180

3월

175

4월

3월 대비 계약 -2.8% 4월 계약 175건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,563만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 84건중간 보증금 2,646만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 71건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 7% 중소형 48% 중형 41% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

봉선동중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 31건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 27건 중 22%)

월세

높음 13건 (비교 가능 27건 중 48%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

노대동중간 보증금 2,882만중간 월세 14만원계약 24건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금