전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 169건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

135건

전체 대비 79.9%

갱신 계약

33건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 53% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

127

10월

202

11월

208

12월

200

1월

194

2월

169

3월

전월 대비 -12.9% · 중간 보증금 3,069만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,313만

중소형 40~60㎡

59건 · 3,502만

중형 60~85㎡

85건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억 2,000만

소형 13% 중소형 35% 중형 50% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 2,500만 · 41건

행암동

중간 3,580만 · 18건

진월동

중간 3,000만 · 17건

월산동

중간 5,000만 · 15건

임암동

중간 3,650만 · 14건

주월동

중간 3,000만 · 14건

지석동

중간 3,000만 · 12건

노대동

중간 4,875만 · 12건

백운동

중간 4,251만 · 10건

방림동

중간 2,000만 · 9건

양림동

중간 4,622만 · 6건

송하동

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	효천남해오네뜨2단지	행암동	84.98㎡ / 26평	14층	1억 2,158만	15만	-	신규	25.04~27.03	12년
2	03.31	송화레이크힐 2건	노대동	84.93㎡ / 26평	9층	9,599만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신 갱신권	21.01~27.03	19년
3	03.31	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 3건	노대동	59.88㎡ / 18평	6층	6,533만	10만	-	신규	25.03~27.03	19년
4	03.31	광주백운3휴먼시아 3건	백운동	51.88㎡ / 16평	13층	5,202만	11만	▼ -47.6% 전 21만	갱신	25.02~27.03	15년
5	03.31	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	12층	4,957만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	25.03~27.03	9년
6	03.31	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	12층	4,957만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	25.02~27.03	9년
7	03.31	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 5건	노대동	51.93㎡ / 16평	4층	4,875만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	25.03~27.03	19년
8	03.31	봉선중길한국아델리움5차아파트	방림동	84.65㎡ / 26평	2층	4,000만	90만	-	신규	25.04~26.04	3년
9	03.31	힐스테이트월산 9건	월산동	75.93㎡ / 23평	3층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	2년
10	03.31	라인하이츠 7건	봉선동	84.96㎡ / 26평	2층	2,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	39년
11	03.31	라인광장1 4건	봉선동	59.83㎡ / 18평	10층	1,000만	42만	-	신규	25.04~27.04	39년
12	03.31	주월빛여울채	주월동	39.38㎡ / 12평	6층	399만	8만	-	신규	25.04~27.03	7년
13	03.30	백운우방아이유쉘	백운동	84.99㎡ / 26평	2층	5,000만	90만	-	신규	25.05~26.05	12년
14	03.30	금호타운	송하동	84.90㎡ / 26평	6층	2,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	30년
15	03.29	남구주월골드클래스어반시티 4건	주월동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 6,000만	20만	-	신규	25.06~27.06	5년
16	03.29	남구주월골드클래스어반시티 4건	주월동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 6,000만	20만	-	신규	25.05~27.05	5년
17	03.29	봉선3차한국아델리움	봉선동	84.97㎡ / 26평	8층	1억 7,850만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	12년
18	03.29	한신2 2건	진월동	59.98㎡ / 18평	17층	1억	25만	→ 동결 전 25만	갱신 갱신권	25.03~27.03	29년
19	03.29	송화레이크힐 2건	노대동	84.93㎡ / 26평	7층	5,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	19년
20	03.29	효천1중흥에스-클래스에코시티 2건	임암동	84.98㎡ / 26평	18층	3,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	7년
21	03.29	힐스테이트지석 11건	지석동	84.99㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	2년
22	03.28	주월동이지더원1단지	주월동	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	14년
23	03.28	e편한세상봉선셀레스티지 10건	봉선동	85.00㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	2년
24	03.28	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	2층	4,778만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.04~27.03	9년
25	03.28	휴먼시아2 6건	양림동	51.93㎡ / 16평	8층	3,569만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	25.05~27.04	18년
26	03.28	한신1 4건	진월동	59.98㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	30년
27	03.28	힐스테이트지석 11건	지석동	84.99㎡ / 26평	7층	2,000만	85만	-	신규	25.04~27.04	2년
28	03.27	광주백운3휴먼시아 3건	백운동	51.88㎡ / 16평	6층	5,802만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	25.05~27.04	15년
29	03.27	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	2층	5,078만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.04~27.03	9년
30	03.27	남구주월골드클래스어반시티 4건	주월동	84.96㎡ / 26평	18층	3,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	5년

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