전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 194건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

158건

전체 대비 81.4%

갱신 계약

36건

전체 대비 18.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 47% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

100

9월

127

10월

202

11월

208

12월

200

1월

194

2월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2,606만

중소형 40~60㎡

66건 · 2,646만

중형 60~85㎡

97건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,000만

대형 115㎡~

4건 · 6,500만

소형 12% 중소형 34% 중형 50% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 2,000만 · 41건

지석동

중간 2,000만 · 25건

노대동

중간 3,175만 · 22건

임암동

중간 5,091만 · 20건

행암동

중간 3,078만 · 19건

주월동

중간 2,000만 · 14건

진월동

중간 2,000만 · 14건

방림동

중간 3,000만 · 12건

월산동

중간 5,000만 · 11건

백운동

중간 3,000만 · 11건

양림동

중간 5,006만 · 4건

송하동

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	양우내안애프레스티지 2건	주월동	84.92㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	5년
2	02.28	힐스테이트월산 7건	월산동	84.96㎡ / 26평	14층	3,000만	120만	-	신규	25.03~27.03	2년
3	02.28	효천1중흥에스-클래스에코시티 5건	임암동	84.98㎡ / 26평	7층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	7년
4	02.28	중흥	진월동	84.93㎡ / 26평	13층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	34년
5	02.28	광주백운3휴먼시아 5건	백운동	51.88㎡ / 16평	14층	802만	29만	-	신규	25.02~27.03	15년
6	02.28	신영루체빌 3건	주월동	44.20㎡ / 13평	13층	500만	50만	-	신규	25.03~27.03	22년
7	02.27	한신1 2건	진월동	59.98㎡ / 18평	3층	1억 2,899만	15만	-	신규	25.02~27.02	30년
8	02.27	광주백운3휴먼시아 5건	백운동	51.88㎡ / 16평	11층	5,502만	9만	-	신규	25.02~27.03	15년
9	02.27	효천1중흥에스-클래스에코시티 5건	임암동	84.98㎡ / 26평	21층	5,250만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
10	02.27	브라운스톤효천 2건	행암동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	9년
11	02.27	효천엘에이치천년나무7단지 5건	행암동	36.81㎡ / 11평	12층	3,157만	18만	-	신규	25.02~27.03	9년
12	02.27	엘에이치송화마을8단지 7건	노대동	16.85㎡ / 5평	6층	1,564만	7만	▼ -12.5% 전 8만	갱신	25.03~27.02	8년
13	02.27	효천엘에이치천년나무1단지 6건	행암동	36.03㎡ / 11평	2층	1,421만	18만	-	신규	25.02~27.03	12년
14	02.27	힐스테이트지석 25건	지석동	84.99㎡ / 26평	16층	1,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	2년
15	02.27	라인하이츠 3건	봉선동	49.97㎡ / 15평	10층	700만	40만	-	신규	25.03~27.03	39년
16	02.27	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	51.93㎡ / 16평	4층	675만	25만	-	신규	25.02~27.03	19년
17	02.26	효천1지구중흥에스클래스리버티 2건	임암동	59.85㎡ / 18평	6층	8,290만	23만	-	신규	25.03~27.03	7년
18	02.26	힐스테이트월산 7건	월산동	84.93㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	2년
19	02.26	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 5건	노대동	59.88㎡ / 18평	8층	4,233만	24만	-	신규	25.02~27.03	19년
20	02.26	광주효천1엘에이치3단지 5건	임암동	44.97㎡ / 14평	7층	3,650만	19만	-	신규	25.02~27.03	6년
21	02.26	광주백운3휴먼시아 5건	백운동	51.88㎡ / 16평	11층	3,502만	21만	-	신규	25.02~27.03	15년
22	02.26	광주백운3휴먼시아 5건	백운동	51.88㎡ / 16평	13층	3,502만	21만	-	신규	25.02~27.03	15년
23	02.26	광주백운2휴먼시아	백운동	51.88㎡ / 16평	20층	3,268만	21만	-	신규	25.02~27.03	15년
24	02.26	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	51.93㎡ / 16평	4층	3,175만	18만	-	신규	25.02~27.03	19년
25	02.26	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	51.93㎡ / 16평	6층	3,175만	18만	-	신규	25.02~27.03	19년
26	02.26	효천엘에이치천년나무1단지 6건	행암동	46.25㎡ / 14평	5층	3,078만	27만	-	신규	25.02~27.03	12년
27	02.26	e편한세상봉선셀레스티지 7건	봉선동	84.99㎡ / 26평	13층	3,000만	110만	-	신규	25.03~26.03	2년
28	02.26	효천엘에이치천년나무1단지 6건	행암동	36.03㎡ / 11평	16층	1,421만	18만	-	신규	25.02~27.03	12년
29	02.26	대화 4건	봉선동	59.85㎡ / 18평	5층	1,000만	50만	-	신규	24.02~26.02	33년
30	02.25	라인효친2	방림동	84.96㎡ / 26평	10층	1억 2,500만	20만	-	신규	25.04~27.04	37년

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