전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 305건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

237건

전체 대비 77.7%

갱신 계약

60건

전체 대비 19.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 15% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 21% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

267

9월

276

10월

376

11월

350

12월

313

1월

305

2월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 500만

중소형 40~60㎡

107건 · 2,000만

중형 60~85㎡

102건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

7건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 4,000만

소형 28% 중소형 35% 중형 33% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,000만 · 55건

우산동

중간 500만 · 45건

쌍암동

중간 500만 · 37건

운남동

중간 1,000만 · 27건

선암동

중간 5,000만 · 18건

장덕동

중간 4,324만 · 17건

신창동

중간 2,000만 · 17건

신가동

중간 3,646만 · 16건

소촌동

중간 1,000만 · 15건

도산동

중간 2,000만 · 12건

산정동

중간 3,088만 · 11건

송정동

중간 1,000만 · 9건

월곡동

중간 4,000만 · 7건

신촌동

중간 8,635만 · 6건

산월동

중간 3,000만 · 5건

하남동

중간 3,000만 · 3건

흑석동

중간 2,789만 · 2건

비아동

중간 500만 · 1건

도천동

중간 500만 · 1건

운수동

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광주선운지구이지더원3단지 2건	선암동	72.68㎡ / 22평	9층	2억	20만	-	갱신	25.02~27.02	10년
2	02.28	선운리버프라임 5건	선암동	66.96㎡ / 20평	8층	3,668만	54만	-	신규	25.03~27.02	9년
3	02.28	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 6건	우산동	84.93㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	-	신규	25.04~26.11	6년
4	02.28	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,075만	12만	-	신규	25.03~27.02	16년
5	02.28	호반1차 2건	월계동	59.95㎡ / 18평	5층	2,000만	45만	-	신규	25.04~26.04	31년
6	02.28	에이엠시티센트럴파크	쌍암동	40.92㎡ / 12평	11층	2,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	11년
7	02.28	리버힐 3건	우산동	49.86㎡ / 15평	10층	1,000만	48만	-	신규	25.03~27.03	34년
8	02.28	첨단라인1 5건	월계동	60.00㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	-	신규	25.03~26.03	31년
9	02.28	한양에드가302동 5건	쌍암동	24.87㎡ / 8평	8층	500만	45만	-	갱신	25.03~25.09	13년
10	02.28	호반	비아동	39.68㎡ / 12평	19층	500만	35만	-	신규	25.03~27.03	28년
11	02.28	리버힐 3건	우산동	49.86㎡ / 15평	12층	500만	47만	-	신규	25.03~27.03	34년
12	02.28	첨단AM-City스카이하이 5건	월계동	19.26㎡ / 6평	10층	300만	35만	-	신규	25.02~27.02	12년
13	02.28	우산동AM-City스카이하이 8건	우산동	20.19㎡ / 6평	7층	300만	35만	-	신규	25.02~27.02	12년
14	02.27	광주선운지구EGthe12단지 2건	선암동	73.83㎡ / 22평	9층	9,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	12년
15	02.27	다사로움1단지 5건	산정동	49.96㎡ / 15평	12층	3,396만	20만	▲ +25.0% 전 16만	갱신	25.03~27.02	17년
16	02.27	부영1차	산월동	84.98㎡ / 26평	14층	3,000만	85만	-	신규	25.03~27.03	23년
17	02.27	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	14층	2,724만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	25.03~27.02	16년
18	02.27	우미3 2건	월계동	59.83㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	24.11~26.11	29년
19	02.27	운남주공7단지 12건	운남동	39.99㎡ / 12평	15층	500만	43만	-	신규	25.02~27.02	25년
20	02.27	운남주공7단지 12건	운남동	39.99㎡ / 12평	17층	500만	45만	-	신규	25.03~27.03	25년
21	02.27	무들에코클래스 3건	월계동	19.98㎡ / 6평	5층	300만	40만	-	신규	25.03~26.02	12년
22	02.27	우산동AM-City스카이하이 8건	우산동	20.19㎡ / 6평	5층	300만	35만	-	신규	25.02~26.02	12년
23	02.27	첨단AM-City2차	쌍암동	19.12㎡ / 6평	5층	300만	40만	-	신규	25.02~26.02	14년
24	02.26	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	12층	1억	130만	-	신규	25.04~27.04	7년
25	02.26	대주파크빌	신촌동	59.79㎡ / 18평	6층	6,572만	11만	-	신규	25.04~27.03	22년
26	02.26	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	36.44㎡ / 11평	8층	4,954만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	25.02~27.02	7년
27	02.26	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	26.41㎡ / 8평	12층	3,504만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	25.01~27.02	7년
28	02.26	운남주공7단지 12건	운남동	49.83㎡ / 15평	25층	3,000만	33만	▲ +6.5% 전 31만	갱신 갱신권	25.04~26.04	25년
29	02.26	송정역모아엘가아파트 2건	송정동	62.56㎡ / 19평	4층	2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	8년
30	02.26	광주하남엘에이치천년나무 4건	우산동	16.35㎡ / 5평	7층	1,680만	10만	-	신규	25.03~27.02	7년

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