전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 317건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

262건

전체 대비 82.6%

갱신 계약

50건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 7% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 13% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

276

10월

376

11월

350

12월

313

1월

305

2월

317

3월

전월 대비 +3.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 500만

중소형 40~60㎡

142건 · 1,000만

중형 60~85㎡

90건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 9,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억

소형 25% 중소형 45% 중형 28% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,000만 · 55건

운남동

중간 1,000만 · 37건

우산동

중간 2,000만 · 36건

쌍암동

중간 500만 · 29건

장덕동

중간 2,724만 · 28건

신가동

중간 3,000만 · 17건

소촌동

중간 4,050만 · 16건

선암동

중간 3,000만 · 15건

신창동

중간 2,000만 · 13건

월곡동

중간 500만 · 12건

산정동

중간 3,088만 · 11건

도산동

중간 1,000만 · 11건

송정동

중간 1,000만 · 11건

수완동

중간 6,500만 · 6건

흑석동

중간 2,830만 · 6건

산월동

중간 3,500만 · 6건

하남동

중간 3,000만 · 3건

운수동

중간 1,042만 · 2건

도천동

중간 500만 · 1건

비아동

중간 500만 · 1건

신촌동

중간 8,635만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	광주우산엘에이치1단지	우산동	36.44㎡ / 11평	13층	5,354만	7만	▼ -63.2% 전 19만	갱신	25.05~27.04	7년
2	03.31	삼성 4건	운남동	49.54㎡ / 15평	8층	1,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	30년
3	03.31	첨단두산1차 4건	월계동	60.00㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	30년
4	03.31	운남주공7단지 13건	운남동	39.99㎡ / 12평	17층	500만	45만	-	신규	25.04~27.04	25년
5	03.31	금호타운 2건	월곡동	59.78㎡ / 18평	12층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	35년
6	03.31	첨단AM-City3차 2건	쌍암동	19.14㎡ / 6평	6층	300만	38만	-	신규	25.03~26.03	13년
7	03.30	어등산진아리채리버필드 5건	선암동	79.01㎡ / 24평	2층	3,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	1년
8	03.30	대화	소촌동	59.99㎡ / 18평	12층	1,000만	45만	-	신규	25.05~27.05	31년
9	03.30	한성1차 7건	월곡동	47.21㎡ / 14평	1층	500만	42만	-	신규	25.04~27.04	38년
10	03.30	첨단AM-City 2건	월계동	19.15㎡ / 6평	4층	300만	38만	-	신규	25.03~26.03	14년
11	03.29	첨단라인8 2건	월계동	59.90㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	10만	-	신규	25.04~27.04	29년
12	03.29	중흥에스-클래스3단지	흑석동	84.97㎡ / 26평	6층	3,500만	140만	-	신규	25.04~27.04	18년
13	03.29	진흥더루벤스 2건	장덕동	84.95㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	17년
14	03.29	신안실크밸리	장덕동	84.96㎡ / 26평	17층	3,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	17년
15	03.29	어등하이빌 3건	우산동	59.67㎡ / 18평	2층	1,500만	55만	-	신규	25.04~27.04	34년
16	03.29	호반2차 4건	월계동	59.82㎡ / 18평	3층	1,000만	57만	-	신규	25.05~27.05	29년
17	03.29	어등산진아리채리버필드 5건	선암동	79.00㎡ / 24평	9층	1,000만	110만	-	신규	25.03~27.03	1년
18	03.29	운남주공7단지 13건	운남동	49.83㎡ / 15평	24층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	25년
19	03.29	어등하이빌 3건	우산동	59.67㎡ / 18평	13층	1,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	34년
20	03.29	첨단더리안 3건	월계동	19.41㎡ / 6평	5층	300만	40만	-	신규	25.03~26.03	10년
21	03.29	한양에드가301동 2건	쌍암동	23.28㎡ / 7평	9층	300만	35만	-	신규	25.04~26.04	13년
22	03.28	쌍용	월계동	77.96㎡ / 24평	5층	9,500만	25만	-	갱신		30년
23	03.28	더뷰 5건	소촌동	16.95㎡ / 5평	12층	6,300만	5만	-	신규	25.04~27.04	10년
24	03.28	더뷰 5건	소촌동	16.95㎡ / 5평	12층	6,300만	10만	-	신규	25.04~27.04	10년
25	03.28	운남주공4단지 6건	운남동	37.67㎡ / 11평	4층	6,000만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.04~27.04	30년
26	03.28	다사로움1단지 5건	산정동	49.96㎡ / 15평	1층	3,088만	18만	▲ +12.5% 전 16만	갱신	25.04~27.03	17년
27	03.28	모아엘가 2건	수완동	84.93㎡ / 26평	10층	3,000만	150만	-	신규	25.03~26.03	17년
28	03.28	우산동중흥s-클래스리버티 3건	우산동	74.96㎡ / 23평	7층	3,000만	85만	-	신규	25.05~27.05	11년
29	03.28	에드가리움 2건	우산동	44.95㎡ / 14평	14층	3,000만	45만	-	신규	25.03~26.03	9년
30	03.28	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 7건	우산동	75.95㎡ / 23평	10층	2,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	6년

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