전남광주통합특별시

여수시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 176건 (순수월세 포함)

2025년 5월 전남광주 여수시 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 176건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역161건 전세 계약 내역290건 가게16,429곳 인구259,570명 날씨 리포트평균 17.0℃ 초미세먼지14.60㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

97건

전체 대비 55.1%

갱신 계약

37건

전체 대비 21.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 42건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 0% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

163

12월

147

1월

213

2월

172

3월

179

4월

176

5월

4월 대비 계약 -1.7% 5월 계약 176건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 103건중간 보증금 5,580만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 18% 중소형 59% 중형 22% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

소라면중간 보증금 6,517만중간 월세 27만원계약 57건 (구분 없음 37건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 18건 중 6%)

월세

높음 4건 (비교 가능 18건 중 22%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

화장동중간 보증금 1,884만중간 월세 10만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움