부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 2,492건 (순수월세 포함)

2025년 3월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,492건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,651건 전세 계약 내역3,191건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 8.9℃ 초미세먼지20.16㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

2,201건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

242건

전체 대비 9.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 49건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (240건)

인하 = 14% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (191건)

인하 = 19% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

2,662

10월

2,297

11월

2,485

12월

2,174

1월

2,958

2월

2,492

3월

2월 대비 계약 -15.8% 3월 계약 2,492건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 498건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 952건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 838건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 98건중간 보증금 4,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 106건중간 보증금 5,000만

소형 20% 중소형 38% 중형 34% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 43만원계약 417건 (구분 없음 2건)

신규 385건, 직전 거래와 비교

높음 120건 (비교 가능 359건 중 33%)

높음 125건 (비교 가능 359건 중 35%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

오름 8건 (비교 가능 29건 중 28%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 346건 (구분 없음 8건)

신규 311건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 294건 중 31%)

높음 118건 (비교 가능 294건 중 40%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 27건 중 19%)

오름 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

동래구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 191건 (구분 없음 8건)

신규 173건, 직전 거래와 비교

높음 58건 (비교 가능 153건 중 38%)

높음 58건 (비교 가능 153건 중 38%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 189건 (구분 없음 2건)

신규 170건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 157건 중 34%)

높음 52건 (비교 가능 157건 중 33%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 177건 (구분 없음 9건)

신규 162건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 139건 중 30%)

높음 59건 (비교 가능 139건 중 42%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 58만원계약 167건 (구분 없음 5건)

신규 133건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 124건 중 35%)

높음 51건 (비교 가능 124건 중 41%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 28건 중 4%)

오름 24건 (비교 가능 27건 중 89%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 42만원계약 161건 (구분 없음 3건)

신규 139건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 133건 중 46%)

높음 43건 (비교 가능 133건 중 32%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

오름 11건 (비교 가능 16건 중 69%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 151건 (구분 없음 4건)

신규 135건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 131건 중 40%)

높음 49건 (비교 가능 131건 중 37%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

연제구중간 보증금 5,000만중간 월세 40만원계약 149건 (구분 없음 3건)

신규 93건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 85건 중 38%)

높음 31건 (비교 가능 85건 중 36%)

갱신 53건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 53건 중 13%)

오름 15건 (비교 가능 24건 중 63%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 148건 (구분 없음 1건)

신규 130건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 116건 중 40%)

높음 49건 (비교 가능 116건 중 42%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 17건 중 12%)

오름 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 113건 (구분 없음 1건)

신규 98건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 96건 중 29%)

높음 35건 (비교 가능 96건 중 36%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 111건 (구분 없음 1건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 39건 (비교 가능 86건 중 45%)

높음 31건 (비교 가능 86건 중 36%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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