부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 145건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,982만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

92건

전체 대비 63.4%

갱신 계약

50건

전체 대비 34.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 8% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

138

10월

150

11월

185

12월

122

1월

134

2월

145

3월

전월 대비 +8.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 5,713만

중소형 40~60㎡

65건 · 1억 1,322만

중형 60~85㎡

58건 · 7,766만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

2건 · 2,750만

소형 13% 중소형 45% 중형 40% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 9,458만 · 124건

거제동

평균 6,171만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	연산더샵 2건	연산동	84.98㎡ / 26평	21층	3억	10만	-	신규	25.04~27.04	7년
2	03.31	시청역비스타동원 4건	연산동	84.99㎡ / 26평	28층	2억	58만	-	갱신		7년
3	03.31	마이네하임 3건	연산동	75.17㎡ / 23평	14층	9,500만	36만	-	신규	25.04~27.04	10년
4	03.31	시청스마트더블유 2건	연산동	46.97㎡ / 14평	16층	2,000만	85만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	03.31	유림아시아드	거제동	130.89㎡ / 40평	10층	1,500만	120만	-	신규	25.05~27.04	25년
6	03.31	주공 12건	연산동	84.15㎡ / 25평	8층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	40년
7	03.31	아델리스 3건	연산동	17.61㎡ / 5평	11층	300만	48만	-	신규	25.03~26.03	8년
8	03.30	연산더샵 2건	연산동	84.98㎡ / 26평	4층	3억	10만	-	신규	25.04~27.04	7년
9	03.30	한성기린 2건	연산동	58.74㎡ / 18평	4층	3,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	33년
10	03.29	센텀리버SKVIEW	연산동	64.01㎡ / 19평	4층	2억 3,600만	15만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
11	03.29	대우	연산동	59.95㎡ / 18평	14층	2,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	26년
12	03.29	한양(4차) 4건	연산동	53.73㎡ / 16평	9층	1,000만	45만	-	신규	25.05~27.05	38년
13	03.29	아델리스 3건	연산동	15.23㎡ / 5평	9층	500만	27만	-	신규	25.03~25.09	8년
14	03.28	연산동두레라움 38건	연산동	49.45㎡ / 15평	17층	1억 9,360만	2만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
15	03.28	연산동두레라움 38건	연산동	49.45㎡ / 15평	22층	1억 9,360만	2만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
16	03.28	힐스테이트연산 3건	연산동	59.98㎡ / 18평	18층	5,000만	95만	-	신규	25.05~27.04	5년
17	03.28	주공 12건	연산동	61.56㎡ / 19평	3층	2,000만	35만	-	신규	25.05~27.05	40년
18	03.27	브라운스톤연제2단지	연산동	84.96㎡ / 26평	14층	2억 4,000만	30만	-	신규	25.05~27.05	10년
19	03.27	동원베네스트	연산동	84.50㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	20만	-	신규	25.04~27.04	20년
20	03.27	연산동두레라움 38건	연산동	31.96㎡ / 10평	14층	1억 2,080만	1만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
21	03.26	시청역SKVIEW 3건	연산동	84.21㎡ / 25평	17층	1억	80만	-	신규	25.06~27.06	8년
22	03.26	현대 3건	거제동	84.96㎡ / 26평	13층	8,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	40년
23	03.26	주공 12건	연산동	61.56㎡ / 19평	3층	1,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	40년
24	03.25	연산동두레라움 38건	연산동	49.45㎡ / 15평	6층	1억 1,000만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
25	03.25	현대 3건	거제동	72.77㎡ / 22평	11층	3,300만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	25.05~27.05	40년
26	03.25	부산더샵시티애비뉴	연산동	59.99㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	11년
27	03.25	주공 12건	연산동	64.62㎡ / 20평	7층	1,000만	45만	-	신규	25.05~27.05	40년
28	03.24	연산동두레라움 38건	연산동	49.45㎡ / 15평	13층	1억 9,360만	2만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
29	03.24	어반힐즈	연산동	50.83㎡ / 15평	12층	3,000만	85만	-	신규	25.03~26.03	8년
30	03.24	화인상아	거제동	71.55㎡ / 22평	3층	3,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	41년

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