부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 134건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,709만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

38건

전체 대비 28.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 8% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

110

9월

138

10월

150

11월

185

12월

122

1월

134

2월

전월 대비 +9.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 3,454만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 96만

중형 60~85㎡

56건 · 6,289만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 3,000만

소형 13% 중소형 44% 중형 42% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 7,514만 · 117건

거제동

평균 9,053만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	23층	1억 9,360만	1만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
2	02.28	동덕현대	연산동	83.44㎡ / 25평	20층	1억 2,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	32년
3	02.28	우일아내트	연산동	45.76㎡ / 14평	15층	8,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
4	02.28	브라운스톤연제1단지 6건	연산동	84.96㎡ / 26평	7층	7,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	10년
5	02.28	주공 11건	연산동	69.08㎡ / 21평	14층	5,000만	25만	-	신규	25.03~27.03	40년
6	02.28	연산더샵 4건	연산동	59.88㎡ / 18평	12층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.03	7년
7	02.28	주공 11건	연산동	69.08㎡ / 21평	3층	2,000만	45만	-	신규	25.03~27.03	40년
8	02.28	주공 11건	연산동	75.24㎡ / 23평	12층	1,000만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	25.03~27.02	40년
9	02.27	힐스테이트연산 3건	연산동	74.67㎡ / 23평	11층	1억 5,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	5년
10	02.27	연산롯데캐슬골드포레 6건	연산동	84.98㎡ / 26평	33층	5,000만	125만	-	신규	25.03~27.03	6년
11	02.27	부전타워 2건	연산동	82.52㎡ / 25평	21층	3,500만	50만	-	신규	25.03~27.03	33년
12	02.27	남산두맨션	연산동	67.64㎡ / 20평	2층	3,000만	35만	-	신규	25.03~27.02	45년
13	02.27	에이스리버팰리스	연산동	49.61㎡ / 15평	13층	1,000만	60만	-	신규	25.03~26.03	10년
14	02.27	연산파밀리에 2건	연산동	16.99㎡ / 5평	6층	200만	51만	-	신규	25.02~26.02	9년
15	02.26	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	11층	1억 9,360만	1만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
16	02.26	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	16층	1억 9,360만	1만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
17	02.26	브라운스톤연제1단지 6건	연산동	74.96㎡ / 23평	4층	5,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	10년
18	02.26	주공 11건	연산동	54.90㎡ / 17평	9층	1,000만	45만	-	신규	25.03~27.03	40년
19	02.25	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	16층	1억 9,360만	1만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
20	02.25	연산동두레라움 26건	연산동	31.96㎡ / 10평	15층	1억 2,080만	1만	-	갱신	25.05~27.05	3년
21	02.24	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	20층	1억 9,360만	1만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
22	02.24	나경위너스	연산동	69.87㎡ / 21평	12층	1억 9,000만	20만	→ 동결 전 20만	갱신 갱신권	25.03~27.03	11년
23	02.24	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	18층	1억 1,900만	34만	▲ +6.3% 전 32만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
24	02.24	연산동두레라움 26건	연산동	49.45㎡ / 15평	17층	1억 1,500만	35만	-	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
25	02.24	동원타워	거제동	59.93㎡ / 18평	11층	1억	30만	-	신규	25.03~27.03	30년
26	02.24	연산엘지 6건	연산동	60.00㎡ / 18평	7층	8,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	27년
27	02.24	연산엘지 6건	연산동	60.00㎡ / 18평	7층	8,000만	40만	-	갱신		27년
28	02.24	연산동두레라움 26건	연산동	31.96㎡ / 10평	18층	4,000만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
29	02.24	연산롯데캐슬골드포레 6건	연산동	59.95㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	25.03~26.03	6년
30	02.23	부전타워 2건	연산동	84.87㎡ / 26평	18층	1억 2,000만	30만	-	신규	25.03~27.03	33년

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