부산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 235건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,898만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

210건

전체 대비 89.4%

갱신 계약

23건

전체 대비 9.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 20% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

100

9월

127

10월

122

11월

145

12월

164

1월

235

2월

전월 대비 +43.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

96건 · 1,221만

중소형 40~60㎡

43건 · 3,593만

중형 60~85㎡

76건 · 5,921만

중대형 85~115㎡

6건 · 9,392만

대형 115㎡~

14건 · 9,857만

소형 41% 중소형 18% 중형 32% 중대형 3% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3,334만 · 137건

용호동

평균 4,670만 · 55건

문현동

평균 5,278만 · 27건

감만동

평균 4,000만 · 10건

우암동

평균 3,750만 · 4건

용당동

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더블유 3건	용호동	99.04㎡ / 30평	13층	7,350만	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
2	02.28	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	18.05㎡ / 5평	14층	1,000만	52만	→ 동결 전 52만	갱신 갱신권	25.02~25.08	7년
3	02.28	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	29.04㎡ / 9평	6층	1,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	7년
4	02.28	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.65㎡ / 5평	3층	500만	41만	-	신규	25.02~26.02	11년
5	02.28	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.65㎡ / 5평	9층	500만	42만	-	신규	25.02~26.02	11년
6	02.28	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.25㎡ / 5평	7층	500만	43만	-	신규	25.02~26.02	11년
7	02.27	문현경동리인아파트 5건	문현동	79.97㎡ / 24평	8층	1억 5,000만	30만	-	신규	25.02~27.02	6년
8	02.27	한양	문현동	74.18㎡ / 22평	7층	1억 2,000만	20만	-	신규	25.03~27.03	48년
9	02.27	감만우성스마트시티뷰 3건	감만동	74.19㎡ / 22평	30층	5,000만	95만	-	신규	25.05~27.05	3년
10	02.27	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	126.61㎡ / 38평	24층	3,000만	150만	▼ -6.3% 전 160만	갱신	25.04~27.04	18년
11	02.27	삼성	용호동	49.86㎡ / 15평	5층	2,000만	20만	-	신규	25.02~27.02	37년
12	02.27	금보 2건	대연동	75.15㎡ / 23평	3층	2,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	42년
13	02.27	에이스캐슬 12건	대연동	12.86㎡ / 4평	9층	500만	27만	-	신규	25.02~26.02	12년
14	02.27	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.65㎡ / 5평	17층	500만	43만	-	신규	25.02~26.02	11년
15	02.27	강진융프라우2차 2건	문현동	19.08㎡ / 6평	7층	500만	43만	-	신규	25.03~26.03	10년
16	02.27	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.83㎡ / 5평	18층	500만	43만	-	신규	25.02~26.02	11년
17	02.27	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.83㎡ / 5평	8층	500만	42만	-	신규	25.02~26.02	11년
18	02.27	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.65㎡ / 5평	19층	300만	45만	-	신규	25.02~26.02	11년
19	02.27	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.65㎡ / 5평	19층	300만	45만	-	갱신		11년
20	02.26	문현베스티움더스퀘어	문현동	29.98㎡ / 9평	3층	1억 3,000만	10만	-	신규	25.02~27.02	7년
21	02.26	대연힐스테이트푸르지오 3건	대연동	99.51㎡ / 30평	25층	1억	170만	-	신규	25.04~27.04	13년
22	02.26	현대비치	용호동	59.62㎡ / 18평	8층	3,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	29년
23	02.26	엘지메트로시티4-2(215~220동) 6건	용호동	63.24㎡ / 19평	3층	3,000만	93만	-	신규	25.04~27.04	23년
24	02.26	무학프라자	문현동	58.74㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	29년
25	02.26	(539-8) 3건	대연동	23.06㎡ / 7평	10층	1,000만	46만	-	신규	25.02~26.02	8년
26	02.26	에이스캐슬 12건	대연동	12.05㎡ / 4평	2층	500만	32만	-	신규	25.02~26.02	12년
27	02.26	벽산e-솔렌스힐 32건	대연동	16.31㎡ / 5평	17층	500만	43만	-	신규	25.03~26.03	11년
28	02.26	에이스캐슬 12건	대연동	12.05㎡ / 4평	5층	500만	27만	-	신규	25.02~25.07	12년
29	02.25	대우	대연동	59.88㎡ / 18평	11층	5,000만	40만	▲ +14.3% 전 35만	갱신 갱신권	25.02~27.02	30년
30	02.25	문현경동리인아파트 5건	문현동	79.97㎡ / 24평	4층	5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	6년

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