부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 247건

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평균 보증금

2억 8,648만

전체 평균

신규 계약

146건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

86건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 8% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

169

9월

215

10월

200

11월

187

12월

189

1월

247

2월

전월 대비 +30.7% · 중간 보증금 2억 4,042만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1억 6,425만

중소형 40~60㎡

83건 · 2억 1,756만

중형 60~85㎡

104건 · 2억 8,473만

중대형 85~115㎡

17건 · 4억 1,493만

대형 115㎡~

22건 · 5억 7,220만

소형 9% 중소형 34% 중형 42% 중대형 7% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 356만 · 100건

용호동

평균 3억 1,113만 · 98건

문현동

평균 2억 517만 · 36건

용당동

평균 2억 1,308만 · 6건

감만동

평균 1억 7,400만 · 5건

우암동

평균 1억 9,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더블유 8건	용호동	121.9186㎡ / 37평	21층	8억	-	신규	25.04~29.04	8년
2	02.28	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	100.95㎡ / 31평	29층	4억 6,500만	-	신규	25.04~27.04	8년
3	02.28	힐스테이트대연센트럴	대연동	74.9533㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
4	02.28	오륙도에스케이뷰 12건	용호동	123.307㎡ / 37평	39층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
5	02.28	동원로얄듀크	대연동	84.9809㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	21년
6	02.28	오륙도에스케이뷰 12건	용호동	98.4097㎡ / 30평	26층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
7	02.28	오륙도에스케이뷰 12건	용호동	123.307㎡ / 37평	14층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신	25.04~27.04	18년
8	02.28	대연자이 16건	대연동	59.8922㎡ / 18평	18층	2억 7,300만	-	갱신		7년
9	02.28	대연자이 16건	대연동	59.8922㎡ / 18평	18층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
10	02.28	현대	문현동	84.846㎡ / 26평	3층	1억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	28년
11	02.27	대연힐스테이트푸르지오 8건	대연동	84.92㎡ / 26평	28층	4억 7,000만	-	신규	25.02~27.08	13년
12	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	84.95㎡ / 26평	12층	4억 3,000만	▲ +24.6% 전 3억 4,500만	갱신	25.03~27.03	8년
13	02.27	엘지메트로시티1 6건	용호동	144.48㎡ / 44평	4층	4억	-	신규	25.03~27.03	25년
14	02.27	엘지메트로시티2 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	24년
15	02.27	대연자이 16건	대연동	59.8922㎡ / 18평	2층	3억	▲ +7.1% 전 2억 8,000만	갱신	25.01~27.01	7년
16	02.27	오륙도에스케이뷰 12건	용호동	84.9636㎡ / 26평	10층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
17	02.27	현대비치	용호동	52.29㎡ / 16평	22층	1억 6,800만	-	신규	25.04~27.04	29년
18	02.27	도시타워 2건	용호동	62.78㎡ / 19평	6층	8,500만	-	신규	25.03~27.03	33년
19	02.27	도시타워 2건	용호동	62.78㎡ / 19평	6층	8,500만	-	신규	25.03~27.03	33년
20	02.26	더블유 8건	용호동	124.1183㎡ / 38평	63층	9억	-	신규	25.06~27.07	8년
21	02.26	대연파크푸르지오 8건	대연동	84.9866㎡ / 26평	9층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
22	02.26	대연파크푸르지오 8건	대연동	84.9624㎡ / 26평	13층	2억 5,725만	▲ +5.0% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
23	02.26	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	39.7㎡ / 12평	9층	1억 7,500만	-	갱신		8년
24	02.26	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	39.7㎡ / 12평	9층	1억 7,500만	-	신규	25.04~27.04	8년
25	02.25	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	84.98㎡ / 26평	17층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
26	02.25	엘지메트로시티4-1(201-214) 4건	용호동	103.528㎡ / 31평	11층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
27	02.25	베스티움 5건	문현동	59.9574㎡ / 18평	11층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
28	02.25	신대연코오롱하늘채 6건	용당동	84.6588㎡ / 26평	11층	2억 3,100만	-	갱신		19년
29	02.25	데시앙해링턴플레이스파크시티 37건	용호동	39.9569㎡ / 12평	17층	1억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
30	02.25	데시앙해링턴플레이스파크시티 37건	용호동	39.9569㎡ / 12평	25층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	25.03~27.03	3년

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