부산광역시

수영구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 156건

평균 보증금

3억 17만

전체 평균

신규 계약

106건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

46건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 14% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

116

9월

163

10월

119

11월

126

12월

126

1월

156

2월

전월 대비 +23.8% · 중간 보증금 2억 7,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1억 5,206만

중소형 40~60㎡

38건 · 2억 2,869만

중형 60~85㎡

85건 · 3억 4,363만

중대형 85~115㎡

8건 · 4억 400만

대형 115㎡~

9건 · 3억 6,250만

소형 10% 중소형 24% 중형 54% 중대형 5% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

남천동

평균 3억 1,031만 · 64건

광안동

평균 2억 4,014만 · 40건

민락동

평균 4억 295만 · 31건

망미동

평균 2억 3,333만 · 15건

수영동

평균 2억 2,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센텀비스타동원 8건	민락동	84.83㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
2	02.28	수영SKVIEW1단지 6건	망미동	59.92㎡ / 18평	11층	2억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
3	02.28	더샵남천프레스티지 14건	남천동	39.37㎡ / 12평	6층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신	25.03~27.03	4년
4	02.28	에이스센텀스카이뷰	광안동	42.25㎡ / 13평	10층	1억 2,900만	-	신규	25.04~27.04	13년
5	02.27	남천자이 19건	남천동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.05	3년
6	02.27	삼익비치 14건	남천동	115.60㎡ / 35평	7층	1억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	47년
7	02.27	일성센텀스카이뷰 2건	광안동	32.27㎡ / 10평	8층	1억 900만	▼ -9.2% 전 1억 2,000만	갱신	25.03~27.03	14년
8	02.27	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	6,500만	-	신규	25.03~27.03	47년
9	02.26	센텀비스타동원 8건	민락동	84.83㎡ / 26평	14층	3억 8,300만	▲ +4.9% 전 3억 6,500만	갱신	25.04~27.04	9년
10	02.26	남천자이 19건	남천동	84.99㎡ / 26평	24층	3억 8,300만	▲ +4.9% 전 3억 6,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
11	02.26	더샵남천프레스티지 14건	남천동	84.43㎡ / 26평	11층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
12	02.26	월드파크5 2건	광안동	55.33㎡ / 17평	20층	2억 7,800만	→ 동결 전 2억 7,800만	갱신	25.03~25.07	8년
13	02.26	더샵남천프레스티지 14건	남천동	39.37㎡ / 12평	3층	2억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
14	02.26	남천알파타워	남천동	43.33㎡ / 13평	3층	1억 1,500만	-	신규	25.03~27.03	13년
15	02.26	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	10층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	25.03~27.12	47년
16	02.25	e편한세상오션테라스4단지 5건	민락동	84.98㎡ / 26평	19층	3억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
17	02.25	남천파크	남천동	84.99㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	25.03~27.03	43년
18	02.25	비치-그린아파트 2건	광안동	59.76㎡ / 18평	21층	1억 7,500만	-	신규	25.02~27.02	30년
19	02.25	에이스센텀빌리지 2건	광안동	29.69㎡ / 9평	5층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
20	02.25	에이스센텀빌리지 2건	광안동	29.69㎡ / 9평	5층	1억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
21	02.25	삼익비치 14건	남천동	131.27㎡ / 40평	11층	5,000만	-	신규	25.02~25.09	47년
22	02.24	더샵남천프레스티지 14건	남천동	107.52㎡ / 33평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
23	02.24	남천자이 19건	남천동	84.99㎡ / 26평	27층	4억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	3년
24	02.24	쌍용예가디오션 5건	광안동	84.99㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	25.04~27.04	12년
25	02.24	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.95㎡ / 26평	30층	3억 4,125만	▲ +5.0% 전 3억 2,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
26	02.24	남천자이 19건	남천동	59.96㎡ / 18평	8층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
27	02.24	이편한세상3차 2건	망미동	84.98㎡ / 26평	18층	2억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	21년
28	02.24	월드파크5 2건	광안동	43.23㎡ / 13평	18층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
29	02.24	남천블루비치 2건	남천동	45.78㎡ / 14평	2층	1억	▲ +11.1% 전 9,000만	갱신	25.02~26.02	10년
30	02.23	e편한세상오션테라스3단지 2건	민락동	84.93㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	6년

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