부산광역시

서구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 77건

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평균 보증금

2억 9,012만

전체 평균

신규 계약

66건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2억 2,045만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 3,625만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 8,433만

중형 60~85㎡

50건 · 2억 7,754만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 4,167만

대형 115㎡~

5건 · 6억 1,100만

소형 5% 중소형 16% 중형 65% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3억 1,135만 · 37건

서대신동2가

평균 3억 200만 · 11건

서대신동3가

평균 2억 1,386만 · 7건

서대신동1가

평균 3억 7,071만 · 7건

남부민동

평균 2억 1,750만 · 4건

동대신동1가

평균 3억 2,667만 · 3건

동대신동3가

평균 3억 5,250만 · 2건

토성동5가

평균 1억 6,400만 · 2건

부용동1가

평균 5,000만 · 1건

부민동3가

평균 2억 1,000만 · 1건

충무동2가

평균 2억 · 1건

아미동2가

평균 6,200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	84.6518㎡ / 26평	31층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~26.02	8년
2	02.27	대신해모로센트럴아파트 4건	서대신동2가	114.8066㎡ / 35평	28층	5억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
3	02.27	e편한세상송도더퍼스트비치 19건	암남동	84.385㎡ / 26평	11층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년
4	02.26	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	84.7252㎡ / 26평	12층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	02.26	부민e편한세상	부민동3가	85㎡ / 26평	14층	2억 1,000만	▼ -4.5% 전 2억 2,000만	갱신	25.02~27.02	22년
6	02.26	대신푸르지오2차 6건	서대신동2가	39.5362㎡ / 12평	5층	1억 7,500만	-	신규	25.05~27.05	5년
7	02.26	서원블루오션C동	토성동5가	64.8675㎡ / 20평	5층	1억 5,800만	▼ -21.0% 전 2억	갱신	25.03~27.03	11년
8	02.25	송도풍림아이원	암남동	84.9891㎡ / 26평	19층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	16년
9	02.24	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	84.9404㎡ / 26평	8층	3억 6,000만	▲ +350.0% 전 8,000만	갱신	25.04~27.04	8년
10	02.24	e편한세상송도더퍼스트비치 19건	암남동	59.944㎡ / 18평	14층	2억	-	신규	25.02~27.02	2년
11	02.23	대신푸르지오2차 6건	서대신동2가	72.5381㎡ / 22평	14층	2억 7,800만	-	갱신		5년
12	02.22	대신푸르지오2차 6건	서대신동2가	84.9287㎡ / 26평	24층	3억 5,500만	-	신규	25.04~27.04	5년
13	02.22	대신푸르지오2차 6건	서대신동2가	84.9287㎡ / 26평	24층	3억 5,500만	-	신규	25.04~27.04	5년
14	02.22	e편한세상송도더퍼스트비치 19건	암남동	84.385㎡ / 26평	25층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
15	02.21	한영리더스	토성동5가	52.82㎡ / 16평	6층	1억 7,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
16	02.21	오현예다움	서대신동2가	49.03㎡ / 15평	5층	1억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
17	02.20	에코펠리스	충무동2가	76.86㎡ / 23평	13층	2억	-	신규	25.04~27.04	10년
18	02.19	e편한세상송도더퍼스트비치 19건	암남동	110.149㎡ / 33평	27층	6억	-	신규	25.03~27.03	2년
19	02.19	e편한세상송도더퍼스트비치 19건	암남동	110.149㎡ / 33평	27층	6억	-	신규	25.03~27.03	2년
20	02.19	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	116.1233㎡ / 35평	15층	5억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
21	02.18	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	84.7252㎡ / 26평	3층	4억	-	신규	25.02~27.02	8년
22	02.18	대림비치	남부민동	84.77㎡ / 26평	28층	2억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	23년
23	02.17	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	116.5511㎡ / 35평	67층	6억	-	신규	25.04~27.05	4년
24	02.17	송도자이르네디오션 2건	암남동	84.9543㎡ / 26평	24층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	1년
25	02.17	송도자이르네디오션 2건	암남동	84.9776㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	1년
26	02.17	대신롯데캐슬	서대신동3가	84.7855㎡ / 26평	11층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	12년
27	02.17	송도삼정비치맨션	암남동	46.44㎡ / 14평	10층	1억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	38년
28	02.15	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	115.8228㎡ / 35평	19층	5억 6,500만	-	신규	25.04~27.04	8년
29	02.15	대신공원한신휴플러스	서대신동3가	84.9517㎡ / 26평	2층	2억 7,500만	▲ +37.5% 전 2억	갱신	25.02~27.02	12년
30	02.15	대신푸르지오2차 6건	서대신동2가	59.9231㎡ / 18평	14층	2억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	5년

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