부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 230건

평균 보증금

2억 5,239만

전체 평균

신규 계약

141건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

81건

전체 대비 35.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (78건)

인하 = 3% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 85% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 1%

최근 6개월 추이

157

9월

208

10월

208

11월

181

12월

185

1월

230

2월

전월 대비 +24.3% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1억 4,150만

중소형 40~60㎡

69건 · 2억 2,164만

중형 60~85㎡

125건 · 2억 8,634만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 2,667만

대형 115㎡~

4건 · 4억 7,000만

소형 13% 중소형 30% 중형 54% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 2억 3,031만 · 155건

거제동

평균 2억 9,803만 · 75건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	거제동롯데캐슬피렌체	거제동	123.88㎡ / 37평	17층	6억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	15년
2	02.28	아시아드코오롱하늘채 5건	거제동	84.55㎡ / 26평	12층	5억	-	신규	25.02~27.02	7년
3	02.28	아시아드코오롱하늘채 5건	거제동	84.55㎡ / 26평	7층	3억 3,200만	-	신규	25.03~27.03	7년
4	02.28	쌍용 3건	거제동	59.99㎡ / 18평	25층	3억	-	신규	25.03~27.02	24년
5	02.28	연산동두레라움 51건	연산동	49.45㎡ / 15평	12층	1억 9,689만	▲ +1.7% 전 1억 9,360만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
6	02.28	연산동두레라움 51건	연산동	49.45㎡ / 15평	20층	1억 9,689만	▲ +1.7% 전 1억 9,360만	갱신	25.05~27.05	3년
7	02.28	연산동일동미라주더스타 2건	연산동	31.74㎡ / 10평	8층	1억 4,500만	-	신규	25.05~27.05	9년
8	02.28	연산동두레라움 51건	연산동	31.96㎡ / 10평	6층	1억 2,285만	▲ +1.7% 전 1억 2,080만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
9	02.27	연산자이 2건	연산동	84.66㎡ / 26평	22층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	16년
10	02.27	연제롯데캐슬데시앙 12건	연산동	84.82㎡ / 26평	27층	3억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
11	02.27	힐스테이트연산 5건	연산동	74.67㎡ / 23평	13층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	5년
12	02.27	거제센트럴자이 14건	거제동	59.96㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	25.03~27.03	8년
13	02.27	연제롯데캐슬데시앙 12건	연산동	84.90㎡ / 26평	10층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
14	02.27	레이카운티(5단지) 3건	거제동	39.43㎡ / 12평	17층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
15	02.27	연산동두레라움 51건	연산동	49.45㎡ / 15평	7층	1억 9,689만	▲ +1.7% 전 1억 9,360만	갱신	25.05~27.05	3년
16	02.27	시청역퀸즈W	연산동	30.84㎡ / 9평	19층	1억 3,050만	▼ -10.0% 전 1억 4,500만	갱신	24.10~26.10	10년
17	02.27	연산동두레라움 51건	연산동	31.96㎡ / 10평	16층	1억 2,285만	▲ +1.7% 전 1억 2,080만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
18	02.27	연산동두레라움 51건	연산동	31.96㎡ / 10평	10층	1억 2,285만	▲ +6.8% 전 1억 1,500만	갱신	25.05~27.05	3년
19	02.27	주공 6건	연산동	75.75㎡ / 23평	15층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	40년
20	02.26	레이카운티(1단지)	거제동	59.99㎡ / 18평	6층	3억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
21	02.26	거제센트럴자이 14건	거제동	84.95㎡ / 26평	12층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
22	02.26	쌍용더플래티넘거제아시아드 11건	거제동	59.98㎡ / 18평	33층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
23	02.26	연산동일동미라주더스타 2건	연산동	71.00㎡ / 21평	10층	2억 6,000만	-	신규	25.02~26.10	9년
24	02.26	거제센트럴자이 14건	거제동	39.49㎡ / 12평	12층	2억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
25	02.26	연산동두레라움 51건	연산동	49.45㎡ / 15평	17층	1억 9,820만	▲ +2.4% 전 1억 9,360만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
26	02.26	연산동두레라움 51건	연산동	49.45㎡ / 15평	19층	1억 9,689만	▲ +1.7% 전 1억 9,360만	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
27	02.26	SC아르피나	연산동	45.34㎡ / 14평	3층	1억 7,500만	-	신규	25.03~27.03	7년
28	02.26	창광	연산동	83.94㎡ / 25평	3층	1억 2,500만	-	신규	25.02~27.06	25년
29	02.26	연산동두레라움 51건	연산동	31.96㎡ / 10평	8층	1억 2,285만	▲ +1.7% 전 1억 2,080만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
30	02.26	동덕현대	연산동	75.33㎡ / 23평	15층	8,000만	-	신규	25.02~27.02	32년

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