부산광역시

사하구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 176건

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평균 보증금

1억 7,531만

전체 평균

신규 계약

140건

전체 대비 79.5%

갱신 계약

33건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

130

9월

160

10월

183

11월

189

12월

178

1월

176

2월

전월 대비 -1.1% · 중간 보증금 1억 5,302만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 908만

중소형 40~60㎡

66건 · 1억 2,192만

중형 60~85㎡

95건 · 2억 1,153만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,750만

대형 115㎡~

3건 · 2억 5,667만

소형 5% 중소형 38% 중형 54% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

괴정동

평균 2억 5,639만 · 47건

다대동

평균 1억 2,115만 · 47건

하단동

평균 1억 7,569만 · 27건

장림동

평균 1억 403만 · 22건

구평동

평균 2억 667만 · 12건

신평동

평균 2억 300만 · 11건

당리동

평균 1억 3,938만 · 8건

감천동

평균 1억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트사하역 22건	괴정동	100.852㎡ / 31평	23층	4억 2,000만	-	갱신		4년
2	02.28	괴정한신더휴 7건	괴정동	84.857㎡ / 26평	2층	3억	-	신규	25.02~27.02	4년
3	02.28	e편한세상사하2차 6건	구평동	84.9552㎡ / 26평	28층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
4	02.28	화인	당리동	69.75㎡ / 21평	4층	8,500만	-	신규	25.04~27.04	42년
5	02.27	힐스테이트사하역 22건	괴정동	84.921㎡ / 26평	12층	3억 6,000만	▲ +20.0% 전 3억	갱신	25.04~27.04	4년
6	02.27	신평삼한사랑채	신평동	84.9735㎡ / 26평	9층	2억 2,500만	-	신규	25.05~27.05	10년
7	02.27	e편한세상사하 5건	구평동	84.9947㎡ / 26평	29층	2억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
8	02.27	궁전맨션	당리동	75.51㎡ / 23평	1층	2억	-	신규	25.03~27.03	42년
9	02.27	다대푸르지오 2건	다대동	84.7738㎡ / 26평	13층	1억 9,663만	-	신규	25.03~27.03	14년
10	02.27	하단대진 2건	하단동	58.05㎡ / 18평	3층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	43년
11	02.27	감천백산	감천동	59.83㎡ / 18평	19층	1억 1,000만	-	신규	25.07~27.07	31년
12	02.26	다대포현대 4건	다대동	78.3㎡ / 24평	24층	1억 6,500만	-	신규	25.02~27.02	33년
13	02.26	다대포현대 4건	다대동	79.8㎡ / 24평	23층	1억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	33년
14	02.26	다대해송 2건	다대동	52.11㎡ / 16평	10층	1억	-	신규	25.04~27.03	35년
15	02.26	다대푸른 6건	다대동	48.51㎡ / 15평	3층	7,000만	-	신규	25.02~27.02	30년
16	02.25	사하역비스타동원 3건	괴정동	74.9786㎡ / 23평	13층	3억	-	신규	25.02~27.02	5년
17	02.25	e편한세상사하 5건	구평동	84.9947㎡ / 26평	29층	2억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
18	02.25	사하코오롱하늘채 5건	신평동	59.9307㎡ / 18평	25층	2억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
19	02.25	헤를리치 3건	하단동	56.47㎡ / 17평	5층	1억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
20	02.25	에덴빌리지	하단동	84.68㎡ / 26평	4층	1억 2,600만	-	신규	25.03~27.03	26년
21	02.25	성해	장림동	57.84㎡ / 17평	5층	6,000만	▲ +20.0% 전 5,000만	갱신	25.03~27.03	40년
22	02.24	힐스테이트사하역 22건	괴정동	84.921㎡ / 26평	5층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.05~26.05	4년
23	02.24	헤리츠리더스하단	하단동	49.7028㎡ / 15평	13층	2억 2,500만	-	신규	25.03~27.03	5년
24	02.24	다대동롯데캐슬몰운대 7건	다대동	84.9902㎡ / 26평	12층	1억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	19년
25	02.24	감천오펠리움아파트	감천동	59.5376㎡ / 18평	15층	1억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
26	02.24	다대코오롱맨션 3건	다대동	47.68㎡ / 14평	5층	8,000만	-	신규	25.03~26.03	38년
27	02.23	가락타운2 2건	하단동	138.56㎡ / 42평	3층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
28	02.23	괴정어반푸르지오	괴정동	59.8839㎡ / 18평	8층	2억 1,500만	-	신규	25.04~27.04	7년
29	02.23	미광	괴정동	66.24㎡ / 20평	3층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	43년
30	02.22	괴정한신더휴 7건	괴정동	84.857㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.06	4년

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