부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 410건

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평균 보증금

3억 472만

전체 평균

신규 계약

303건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

87건

전체 대비 21.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 15% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

355

9월

413

10월

356

11월

392

12월

360

1월

410

2월

전월 대비 +13.9% · 중간 보증금 2억 7,622만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 167만

중소형 40~60㎡

148건 · 1억 7,771만

중형 60~85㎡

177건 · 3억 2,832만

중대형 85~115㎡

31건 · 4억 3,748만

대형 115㎡~

48건 · 5억 4,893만

소형 1% 중소형 36% 중형 43% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 3,443만 · 126건

우동

평균 3억 7,199만 · 108건

재송동

평균 3억 1,369만 · 72건

중동

평균 4억 758만 · 50건

반여동

평균 2억 3,236만 · 50건

송정동

평균 2억 2,000만 · 2건

반송동

평균 9,950만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	두산위브포세이돈 2건	우동	168.43㎡ / 51평	44층	8억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	19년
2	02.28	해운대두산위브더제니스 7건	우동	111.07㎡ / 34평	14층	6억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	15년
3	02.28	더샵센텀파크1차 11건	재송동	84.6389㎡ / 26평	10층	5억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	21년
4	02.28	더샵센텀스타 4건	재송동	109.14㎡ / 33평	41층	5억	-	신규	25.04~27.04	18년
5	02.28	해운대비스타동원 2건	우동	84.9483㎡ / 26평	23층	4억 3,000만	▼ -10.4% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
6	02.28	해운대센트럴푸르지오 10건	우동	84.9964㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	25.03~27.03	3년
7	02.28	대동타운 5건	좌동	115.64㎡ / 35평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	30년
8	02.28	대림2	좌동	84.974㎡ / 26평	16층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	29년
9	02.28	해운대중동금호어울림 2건	중동	84.9963㎡ / 26평	10층	3억	-	신규	25.04~27.04	20년
10	02.28	두산1차아파트 5건	좌동	84.9㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	30년
11	02.28	두산1차아파트 5건	좌동	84.9㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	-	갱신		30년
12	02.28	해운대중동두산위브 3건	중동	84.9264㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
13	02.28	아시아선수촌아파트 4건	반여동	84.8㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	24년
14	02.28	아시아선수촌아파트 4건	반여동	84.8㎡ / 26평	7층	2억 2,500만	▲ +4.7% 전 2억 1,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	24년
15	02.28	삼성 3건	좌동	59.914㎡ / 18평	18층	2억	-	신규	25.03~27.03	29년
16	02.28	삼환 3건	좌동	59.76㎡ / 18평	2층	2억	-	신규	23.08~25.08	28년
17	02.28	동신 7건	좌동	55.68㎡ / 17평	16층	1억 8,600만	-	갱신		30년
18	02.28	동신 7건	좌동	55.68㎡ / 17평	16층	1억 8,600만	-	갱신		30년
19	02.28	삼호가든맨션 6건	우동	163.945㎡ / 50평	14층	1억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	41년
20	02.28	SKVIEW 3건	좌동	39.96㎡ / 12평	7층	1억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	28년
21	02.28	해강소라	재송동	59.88㎡ / 18평	6층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	25.02~27.02	33년
22	02.28	현대 2건	우동	59.99㎡ / 18평	5층	1억	-	갱신		32년
23	02.28	현대 2건	우동	59.99㎡ / 18평	5층	1억	-	신규	25.03~27.03	32년
24	02.28	현대(1051-2)	재송동	41.235㎡ / 12평	14층	8,500만	▼ -15.0% 전 1억	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
25	02.27	엘시티 3건	중동	161.9826㎡ / 49평	67층	14억	-	신규	25.04~27.04	7년
26	02.27	더샵센텀스타 4건	재송동	135.65㎡ / 41평	35층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
27	02.27	쌍용더플래티넘해운대	중동	84.9696㎡ / 26평	20층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
28	02.27	롯데캐슬마린 4건	중동	84.9702㎡ / 26평	16층	3억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	22년
29	02.27	엘지 11건	좌동	84.973㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	30년
30	02.27	센텀협성르네상스타운 3건	재송동	84.9181㎡ / 26평	23층	3억 1,500만	-	신규	25.04~27.04	13년

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