부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 240건

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평균 보증금

3억 1,775만

전체 평균

신규 계약

177건

전체 대비 73.8%

갱신 계약

54건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 15% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

218

9월

264

10월

249

11월

217

12월

230

1월

240

2월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 2억 6,060만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 7,188만

중소형 40~60㎡

42건 · 2억 1,351만

중형 60~85㎡

162건 · 3억 2,714만

중대형 85~115㎡

13건 · 4억 6,996만

대형 115㎡~

15건 · 4억 5,403만

소형 3% 중소형 18% 중형 68% 중대형 5% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 2억 9,624만 · 95건

사직동

평균 3억 7,441만 · 56건

명륜동

평균 3억 7,890만 · 39건

안락동

평균 2억 4,375만 · 16건

낙민동

평균 2억 6,847만 · 15건

명장동

평균 2억 3,107만 · 14건

수안동

평균 2억 4,333만 · 3건

복천동

평균 2억 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	5층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
2	02.28	안락경동리인 4건	안락동	84.9844㎡ / 26평	18층	3억 6,000만	▼ -2.7% 전 3억 7,000만	갱신	25.03~27.03	11년
3	02.28	포레나동래 5건	낙민동	84.6439㎡ / 26평	41층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
4	02.28	동래럭키 8건	온천동	163.967㎡ / 50평	3층	3억	-	신규	25.02~27.02	43년
5	02.28	동래지웰 2건	온천동	59.9664㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
6	02.28	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	48.9034㎡ / 15평	5층	2억 500만	-	신규	25.04~27.04	2년
7	02.28	한진 2건	수안동	59.4㎡ / 18평	16층	1억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	30년
8	02.28	동래럭키 8건	온천동	84.64㎡ / 26평	3층	1억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	43년
9	02.28	삼익 3건	온천동	60.69㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	48년
10	02.28	삼익 3건	온천동	82.68㎡ / 25평	5층	1억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	48년
11	02.28	삼익 3건	온천동	60.69㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	48년
12	02.27	더샵동래 7건	온천동	84.9035㎡ / 26평	45층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
13	02.27	더샵동래 7건	온천동	84.9035㎡ / 26평	40층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
14	02.27	동래효성해링턴플레이스 7건	온천동	84.4701㎡ / 26평	28층	3억 3,000만	▲ +65.0% 전 2억	갱신	25.03~27.03	7년
15	02.27	한일유앤아이	낙민동	105.1831㎡ / 32평	21층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
16	02.27	신화타워 2건	온천동	84.45㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	-	신규	25.04~28.04	27년
17	02.27	충렬지음	안락동	49.024㎡ / 15평	14층	1억 7,000만	▲ +3.0% 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
18	02.27	백산2	사직동	60.39㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	40년
19	02.26	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 7건	사직동	69.1821㎡ / 21평	11층	5억	-	신규	25.05~27.05	6년
20	02.26	안락뜨란채1단지	안락동	74.65㎡ / 23평	7층	2억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	21년
21	02.26	메종나인 5건	온천동	44.2549㎡ / 13평	4층	1억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
22	02.26	동원	사직동	44.01㎡ / 13평	5층	8,260만	▲ +4.9% 전 7,875만	갱신 갱신권	25.03~27.03	46년
23	02.25	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	109.9818㎡ / 33평	2층	7억	-	신규	25.05~27.05	4년
24	02.25	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	84.9665㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
25	02.25	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	84.9665㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
26	02.25	래미안포레스티지 9건	온천동	97.7331㎡ / 30평	8층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
27	02.25	사직역삼정그린코아더베스트1차 8건	사직동	84.7283㎡ / 26평	20층	3억 6,000만	▲ +5.9% 전 3억 4,000만	갱신	25.02~27.02	10년
28	02.25	명륜2차아이파크1단지 8건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	4층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
29	02.25	사직KCC스위첸2단지 6건	사직동	84.9921㎡ / 26평	13층	3억 5,300만	▲ +5.1% 전 3억 3,600만	갱신	25.03~26.03	10년
30	02.25	동래동일스위트 4건	명장동	84.861㎡ / 26평	6층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.02~27.02	8년

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