부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 120건

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평균 보증금

1억 7,446만

전체 평균

신규 계약

85건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

33건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

104

9월

137

10월

114

11월

108

12월

101

1월

120

2월

전월 대비 +18.8% · 중간 보증금 1억 4,874만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 3,640만

중소형 40~60㎡

52건 · 1억 3,611만

중형 60~85㎡

58건 · 2억 1,542만

소형 8% 중소형 43% 중형 48%

하위 지역별 계약 현황

주례동

평균 1억 8,510만 · 55건

괘법동

평균 1억 9,323만 · 25건

학장동

평균 1억 1,231만 · 12건

엄궁동

평균 1억 5,512만 · 9건

덕포동

평균 1억 8,457만 · 7건

모라동

평균 1억 3,214만 · 7건

감전동

평균 1억 9,268만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트럴스타힐스 10건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	36층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
2	02.28	사상역경보센트리안	괘법동	64.5913㎡ / 20평	10층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
3	02.28	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	27층	2억	▲ +17.6% 전 1억 7,000만	갱신	25.02~27.02	4년
4	02.28	롯데캐슬 4건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	23층	1억 8,528만	-	신규	25.03~27.03	16년
5	02.28	롯데캐슬 4건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	16층	1억 8,528만	-	신규	25.03~27.03	16년
6	02.28	우신모라 2건	모라동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 2,500만	-	신규	25.04~27.04	34년
7	02.28	럭키주례2 8건	주례동	59.86㎡ / 18평	6층	1억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	37년
8	02.28	조양	주례동	66.69㎡ / 20평	5층	9,000만	-	신규	25.04~27.03	42년
9	02.28	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	9층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
10	02.27	롯데캐슬 4건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	7층	1억 8,528만	-	신규	25.03~27.03	16년
11	02.27	반도보라타운 2건	학장동	59.88㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
12	02.27	럭키주례2 8건	주례동	59.86㎡ / 18평	6층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	37년
13	02.27	구덕극동	학장동	59.69㎡ / 18평	18층	1억	-	신규	25.04~27.04	30년
14	02.27	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	9층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
15	02.26	롯데캐슬 4건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	21층	1억 8,528만	-	신규	25.03~27.03	16년
16	02.26	엄궁2차한신 3건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	27년
17	02.26	대성 2건	주례동	49.16㎡ / 15평	4층	9,000만	-	신규	25.03~27.03	38년
18	02.25	엘지신주례2 3건	주례동	59.97㎡ / 18평	20층	1억 4,500만	-	신규	25.03~27.03	30년
19	02.25	협성	모라동	67.765㎡ / 20평	4층	6,500만	-	신규	25.03~27.03	37년
20	02.24	주례경동리인 3건	주례동	67.7557㎡ / 20평	6층	2억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	9년
21	02.24	덕포경동메르빌	덕포동	73.8932㎡ / 22평	10층	2억	-	신규	25.05~27.05	13년
22	02.24	반도보라 3건	주례동	59.88㎡ / 18평	19층	1억 3,950만	-	신규	25.05~27.05	30년
23	02.24	화인	모라동	84.93㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	31년
24	02.22	주례롯데캐슬골드스마트 21건	주례동	84.9114㎡ / 26평	5층	3억 975만	▲ +5.0% 전 2억 9,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
25	02.22	센트럴스타힐스 10건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	27층	2억 9,000만	▲ +16.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.02~27.02	4년
26	02.22	주례롯데캐슬골드스마트 21건	주례동	59.9236㎡ / 18평	11층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
27	02.21	주례롯데캐슬골드스마트 21건	주례동	84.8758㎡ / 26평	26층	3억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
28	02.21	감전역예서두레라움 3건	감전동	48.3973㎡ / 15평	3층	1억 8,942만	-	신규	25.04~27.04	8년
29	02.21	주례롯데캐슬골드스마트 21건	주례동	39.7243㎡ / 12평	6층	1억 6,000만	▲ +3.2% 전 1억 5,500만	갱신	25.02~27.02	4년
30	02.21	주례롯데캐슬골드스마트 21건	주례동	39.7243㎡ / 12평	7층	1억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	4년

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