부산광역시 사상구

괘법동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

1억 9,323만

전체 평균

신규 계약

15건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 1억 6,943만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 7,800만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 7,558만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 4,898만

소형 12% 중소형 48% 중형 40%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트럴스타힐스

평균 2억 5,400만 · 10건

사상역봄여름가을겨울

평균 2억 1,150만 · 4건

사상역포르투나더테라스

평균 7,800만 · 3건

그랑드원

평균 8,000만 · 2건

파밀리아괘법3차

평균 1억 8,375만 · 1건

사상역경보센트리안

평균 2억 5,000만 · 1건

사상샬레

평균 1억 1,500만 · 1건

강일프라임빌

평균 1억 2,200만 · 1건

파밀리아2

평균 2억 · 1건

은하하우스

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트럴스타힐스 10건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	36층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
2	02.28	사상역경보센트리안	괘법동	64.5913㎡ / 20평	10층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
3	02.28	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	27층	2억	▲ +17.6% 전 1억 7,000만	갱신	25.02~27.02	4년
4	02.28	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	9층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
5	02.27	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	9층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
6	02.22	센트럴스타힐스 10건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	27층	2억 9,000만	▲ +16.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.02~27.02	4년
7	02.20	그랑드원 2건	괘법동	43.87㎡ / 13평	9층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	13년
8	02.18	파밀리아괘법3차	괘법동	66.1㎡ / 20평	15층	1억 8,375만	▲ +5.0% 전 1억 7,500만	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
9	02.17	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	35층	2억 4,000만	▲ +9.1% 전 2억 2,000만	갱신	25.02~27.02	4년
10	02.15	사상역봄여름가을겨울 4건	괘법동	65.9901㎡ / 20평	29층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	3년
11	02.15	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
12	02.14	그랑드원 2건	괘법동	43.87㎡ / 13평	5층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	13년
13	02.13	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	7층	2억	▲ +11.1% 전 1억 8,000만	갱신	25.02~27.02	4년
14	02.13	사상역봄여름가을겨울 4건	괘법동	66.6771㎡ / 20평	7층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
15	02.12	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	28층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.02~25.06	4년
16	02.11	파밀리아2	괘법동	63.485㎡ / 19평	15층	2억	-	신규	25.03~27.03	12년
17	02.11	은하하우스	괘법동	59.9063㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
18	02.08	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	33층	2억 4,000만	▲ +9.1% 전 2억 2,000만	갱신	25.02~27.02	4년
19	02.08	센트럴스타힐스 10건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	25층	2억 2,000만	▲ +10.0% 전 2억	갱신	25.03~27.03	4년
20	02.06	강일프라임빌	괘법동	42.125㎡ / 13평	9층	1억 2,200만	-	신규	25.02~27.02	12년
21	02.04	센트럴스타힐스 10건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	17층	3억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
22	02.04	사상샬레	괘법동	45.8375㎡ / 14평	4층	1억 1,500만	-	신규	25.04~27.04	10년
23	02.02	사상역봄여름가을겨울 4건	괘법동	70.4739㎡ / 21평	20층	2억 4,000만	▲ +60.0% 전 1억 5,000만	갱신	25.02~27.02	3년
24	02.02	사상역봄여름가을겨울 4건	괘법동	70.4739㎡ / 21평	2층	2억 900만	-	신규	25.03~27.03	3년
25	02.01	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	3층	7,400만	-	신규	25.03~27.03	5년

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