부산광역시

사상구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 108건

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평균 보증금

1억 8,027만

전체 평균

신규 계약

83건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

22건

전체 대비 20.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

137

10월

114

11월

108

12월

101

1월

120

2월

108

3월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 1억 5,807만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 2,723만

중소형 40~60㎡

50건 · 1억 3,934만

중형 60~85㎡

46건 · 2억 2,590만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 6,250만

대형 115㎡~

3건 · 2억 7,667만

소형 7% 중소형 46% 중형 43% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

주례동

평균 2억 844만 · 40건

괘법동

평균 1억 8,910만 · 20건

엄궁동

평균 1억 5,554만 · 14건

모라동

평균 1억 6,654만 · 13건

학장동

평균 1억 1,840만 · 10건

덕포동

평균 1억 5,598만 · 8건

감전동

평균 1억 9,163만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주례롯데캐슬골드스마트 14건	주례동	84.8758㎡ / 26평	30층	3억	▲ +11.1% 전 2억 7,000만	갱신	25.03~27.03	4년
2	03.31	주례롯데캐슬골드스마트 14건	주례동	84.8758㎡ / 26평	10층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
3	03.31	쌍용스윗닷홈	엄궁동	84.9639㎡ / 26평	3층	2억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	21년
4	03.31	엘지신주례1 3건	주례동	59.97㎡ / 18평	24층	1억 4,500만	-	신규	25.05~27.05	30년
5	03.31	엘지신주례1 3건	주례동	59.97㎡ / 18평	24층	1억 4,500만	-	신규	25.05~27.05	30년
6	03.31	럭키주례2 7건	주례동	77.85㎡ / 24평	9층	7,350만	-	신규	25.03~27.03	37년
7	03.30	엄궁2차한신 3건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 3,500만	-	신규	25.05~27.05	27년
8	03.29	주례롯데캐슬골드스마트 14건	주례동	84.8758㎡ / 26평	27층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	25.04~27.04	4년
9	03.29	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 3건	덕포동	39.8763㎡ / 12평	4층	1억 5,435만	-	신규	25.05~27.05	3년
10	03.29	목화 4건	학장동	49.965㎡ / 15평	8층	1억	-	신규	25.05~27.05	33년
11	03.29	자유 2건	덕포동	45.12㎡ / 14평	12층	7,500만	-	갱신		37년
12	03.29	자유 2건	덕포동	45.12㎡ / 14평	12층	7,500만	-	신규	25.05~27.05	37년
13	03.28	사상구남역동원로얄듀크	모라동	84.9117㎡ / 26평	2층	3억	-	신규	25.12~27.12	7년
14	03.28	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 3건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	21층	3억	-	신규	25.06~27.06	3년
15	03.28	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	4층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
16	03.28	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	39층	2억 2,500만	▲ +4.7% 전 2억 1,500만	갱신	25.03~27.03	4년
17	03.28	구학마을 2건	학장동	46.32㎡ / 14평	2층	7,500만	-	신규	25.06~27.06	34년
18	03.28	엄궁 3건	엄궁동	42.3㎡ / 13평	4층	6,000만	-	신규	25.04~27.04	43년
19	03.27	주례롯데캐슬골드스마트 14건	주례동	84.8758㎡ / 26평	36층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
20	03.27	사상강변동원	괘법동	84.86㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	27년
21	03.27	모라역베스티움더시티 3건	모라동	49.03㎡ / 15평	13층	1억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	6년
22	03.27	동일	주례동	78.3㎡ / 24평	2층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	37년
23	03.26	감전역예서두레라움 3건	감전동	48.3973㎡ / 15평	16층	1억 9,489만	→ 동결 전 1억 9,489만	갱신	25.04~27.04	8년
24	03.26	반도보라타운	학장동	59.88㎡ / 18평	14층	1억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
25	03.26	목화 4건	학장동	49.965㎡ / 15평	14층	9,400만	-	신규	25.05~27.05	33년
26	03.24	엘지신주례1 3건	주례동	59.97㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	→ 동결 전 1억 3,000만	갱신	25.05~27.05	30년
27	03.23	주례롯데캐슬골드스마트 14건	주례동	84.9114㎡ / 26평	19층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
28	03.23	사상역봄여름가을겨울 4건	괘법동	68.8741㎡ / 21평	29층	2억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	3년
29	03.23	사상역봄여름가을겨울 4건	괘법동	66.6771㎡ / 20평	25층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신	25.03~27.03	3년
30	03.23	한일유엔아이 2건	주례동	59.73㎡ / 18평	4층	1억 6,500만	-	신규	25.03~27.03	21년

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