부산광역시

강서구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 426건

평균 보증금

1억 8,062만

전체 평균

신규 계약

378건

전체 대비 88.7%

갱신 계약

40건

전체 대비 9.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

397

10월

461

11월

550

12월

492

1월

477

2월

426

3월

전월 대비 -10.7% · 중간 보증금 1억 5,230만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

130건 · 1억 5,190만

중형 60~85㎡

258건 · 1억 7,390만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 838만

대형 115㎡~

26건 · 3억 3,193만

중소형 31% 중형 61% 중대형 3% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

신호동

평균 1억 5,389만 · 272건

명지동

평균 2억 7,493만 · 100건

화전동

평균 1억 4,059만 · 35건

지사동

평균 1억 2,294만 · 16건

강동동

평균 2억 7,000만 · 2건

대저1동

평균 1억 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	명지동	85.00㎡ / 26평	29층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~26.03	6년
2	03.31	엘크루솔마레 3건	명지동	84.99㎡ / 26평	7층	3억 2,000만	-	신규	25.04~26.03	12년
3	03.31	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	명지동	85.00㎡ / 26평	19층	3억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	6년
4	03.31	부산신호사랑으로부영3차 90건	신호동	147.10㎡ / 44평	7층	2억 8,783만	-	신규	25.04~26.04	12년
5	03.31	e편한세상명지 5건	명지동	87.85㎡ / 27평	14층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
6	03.31	명지협성휴포레 15건	명지동	59.99㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	10년
7	03.31	부산신호사랑으로부영5차 59건	신호동	84.36㎡ / 26평	2층	1억 5,230만	-	신규	25.04~26.04	12년
8	03.31	부산신호사랑으로부영2차 70건	신호동	84.68㎡ / 26평	10층	1억 4,968만	-	신규	25.04~26.04	12년
9	03.31	부산신호사랑으로부영2차 70건	신호동	84.36㎡ / 26평	18층	1억 4,968만	-	신규	25.04~26.04	12년
10	03.31	부산신호사랑으로부영2차 70건	신호동	84.68㎡ / 26평	11층	1억 4,968만	-	신규	25.05~26.05	12년
11	03.31	명지화전우방아이유쉘 35건	화전동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 4,350만	-	신규	25.05~26.05	6년
12	03.31	부산신호사랑으로부영1차 53건	신호동	84.68㎡ / 26평	4층	1억 4,326만	-	신규	25.06~26.06	13년
13	03.31	명지화전우방아이유쉘 35건	화전동	59.87㎡ / 18평	12층	1억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
14	03.31	명지화전우방아이유쉘 35건	화전동	59.87㎡ / 18평	11층	1억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
15	03.31	부산신호사랑으로부영3차 90건	신호동	59.93㎡ / 18평	10층	1억 2,602만	-	신규	25.04~26.04	12년
16	03.31	부산신호사랑으로부영5차 59건	신호동	59.93㎡ / 18평	6층	1억 2,602만	-	신규	25.04~26.04	12년
17	03.30	퀸덤1차링컨타운 4건	명지동	101.40㎡ / 31평	2층	2억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	17년
18	03.30	부산신호사랑으로부영3차 90건	신호동	84.36㎡ / 26평	4층	1억 5,230만	-	신규	25.04~26.04	12년
19	03.30	부산신호사랑으로부영2차 70건	신호동	84.56㎡ / 26평	13층	1억 4,968만	-	갱신		12년
20	03.30	부산신호사랑으로부영2차 70건	신호동	84.36㎡ / 26평	12층	1억 4,968만	-	신규	25.04~26.04	12년
21	03.30	지사과학삼정그린코아 5건	지사동	66.30㎡ / 20평	8층	1억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
22	03.29	더샵명지퍼스트월드3단지 6건	명지동	85.00㎡ / 26평	27층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	6년
23	03.29	더샵명지퍼스트월드3단지 6건	명지동	85.00㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	6년
24	03.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 16건	명지동	60.00㎡ / 18평	14층	2억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	10년
25	03.29	명지협성휴포레 15건	명지동	54.31㎡ / 16평	7층	2억 500만	-	신규	25.05~27.05	10년
26	03.29	부산신호사랑으로부영3차 90건	신호동	84.36㎡ / 26평	2층	1억 5,230만	-	신규	25.04~26.04	12년
27	03.28	엘크루블루오션 2건	명지동	219.50㎡ / 66평	1층	4억 5,000만	▲ +7.1% 전 4억 2,000만	갱신	25.05~27.05	14년
28	03.28	명지대방노블랜드오션뷰1차 6건	명지동	84.93㎡ / 26평	17층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
29	03.28	부산명지중흥S-클래스프라디움 16건	명지동	60.00㎡ / 18평	20층	2억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
30	03.28	명지대방노블랜드오션뷰1차 6건	명지동	84.91㎡ / 26평	17층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년

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