부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 107건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,242만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

92건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

14건

전체 대비 13.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

360

10월

218

11월

219

12월

127

1월

220

2월

107

3월

전월 대비 -51.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,490만

중소형 40~60㎡

47건 · 7,524만

중형 60~85㎡

39건 · 5,167만

중대형 85~115㎡

12건 · 5,814만

대형 115㎡~

5건 · 6,600만

소형 4% 중소형 44% 중형 36% 중대형 11% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 7,822만 · 66건

지사동

평균 2,346만 · 24건

신호동

평균 6,528만 · 7건

화전동

평균 6,036만 · 4건

강동동

평균 2,750만 · 4건

녹산동

평균 7,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산명지행복주택 2건	명지동	36.65㎡ / 11평	2층	5,595만	9만	▼ -47.1% 전 17만	갱신	25.04~27.03	5년
2	03.31	명지더웨스턴 2건	명지동	84.61㎡ / 26평	4층	3,000만	90만	-	신규	25.07~27.07	8년
3	03.31	명지오션시티삼정그린코아 3건	명지동	70.69㎡ / 21평	9층	2,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	12년
4	03.31	협성·DS엘리시안 4건	지사동	59.93㎡ / 18평	9층	500만	65만	-	신규	25.04~27.04	11년
5	03.30	금강펜테리움센트럴파크3차 10건	명지동	59.73㎡ / 18평	18층	1억 9,130만	9만	-	신규	25.05~26.11	8년
6	03.30	극동스타클래스 2건	명지동	101.92㎡ / 31평	11층	3,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	18년
7	03.29	부산신호윌더하임 4건	신호동	85.00㎡ / 26평	4층	8,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	21년
8	03.29	명지두산위브포세이돈 5건	명지동	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	90만	-	신규	25.08~27.08	13년
9	03.29	유나베네스2차	녹산동	71.30㎡ / 22평	7층	5,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	9년
10	03.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 3건	명지동	59.99㎡ / 18평	3층	4,000만	100만	-	갱신	25.03~25.09	10년
11	03.29	명지두산위브포세이돈 5건	명지동	84.98㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	-	신규	25.06~27.06	13년
12	03.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 3건	명지동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	95만	-	신규	25.05~27.05	10년
13	03.28	퀸덤1차링컨타운 3건	명지동	116.55㎡ / 35평	3층	5,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	17년
14	03.28	명지대방노블랜드오션뷰1차	명지동	84.91㎡ / 26평	7층	2,000만	130만	-	신규	25.04~27.03	11년
15	03.27	명지화전우방아이유쉘 4건	화전동	59.87㎡ / 18평	7층	9,000만	25만	-	신규	25.04~26.04	6년
16	03.27	롯데캐슬 2건	명지동	84.93㎡ / 26평	14층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신	25.05~27.05	18년
17	03.27	명지협성휴포레 8건	명지동	59.99㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	-	신규	25.04~27.04	10년
18	03.26	부산명지행복주택 2건	명지동	26.75㎡ / 8평	15층	3,563만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	25.04~27.03	5년
19	03.26	지사과학삼정그린코아 11건	지사동	59.96㎡ / 18평	19층	2,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	9년
20	03.25	스위트팰리스	명지동	74.90㎡ / 23평	7층	1억 1,953만	30만	▲ +15.4% 전 26만	갱신	25.05~27.04	8년
21	03.25	엘크루솔마레 2건	명지동	84.99㎡ / 26평	7층	2,500만	95만	-	신규	25.04~27.04	12년
22	03.25	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 2건	명지동	84.26㎡ / 25평	17층	2,000만	115만	-	신규	25.04~27.04	11년
23	03.25	명지협성휴포레 8건	명지동	54.31㎡ / 16평	12층	2,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	10년
24	03.25	명진파크뷰 2건	지사동	36.33㎡ / 11평	5층	500만	45만	-	신규	25.04~26.04	10년
25	03.24	e편한세상명지 3건	명지동	87.99㎡ / 27평	24층	5,000만	125만	-	신규	25.03~27.03	7년
26	03.24	에코델타스마트시티수자인 2건	강동동	107.84㎡ / 33평	7층	3,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	2년
27	03.24	부산신호윌더하임 4건	신호동	85.00㎡ / 26평	2층	1,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	21년
28	03.23	금강펜테리움센트럴파크3차 10건	명지동	59.98㎡ / 18평	18층	1억 9,140만	9만	-	신규	25.04~26.11	8년
29	03.23	롯데캐슬 2건	명지동	84.93㎡ / 26평	12층	1억 8,000만	24만	-	신규	25.03~26.03	18년
30	03.22	명지국제신도시삼정그린코아더베스트	명지동	112.68㎡ / 34평	19층	3,500만	150만	-	신규	25.03~25.12	7년

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