부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 183건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,410만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

165건

전체 대비 90.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 5.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

168

10월

167

11월

178

12월

143

1월

206

2월

183

3월

전월 대비 -11.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 2,785만

중소형 40~60㎡

55건 · 6,052만

중형 60~85㎡

72건 · 5,285만

중대형 85~115㎡

9건 · 8,111만

대형 115㎡~

9건 · 1억 867만

소형 21% 중소형 30% 중형 39% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,280만 · 78건

낙민동

평균 3,889만 · 31건

사직동

평균 8,477만 · 22건

명장동

평균 4,020만 · 17건

명륜동

평균 1억 833만 · 12건

안락동

평균 2,820만 · 12건

수안동

평균 2,750만 · 8건

복천동

평균 5,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안포레스티지 9건	온천동	84.98㎡ / 26평	12층	4,000만	155만	-	신규	25.05~27.05	2년
2	03.31	르 메이에르 동래타운 2건	온천동	189.09㎡ / 57평	8층	3,000만	130만	-	신규	25.05~27.03	21년
3	03.31	백산2 2건	사직동	46.17㎡ / 14평	4층	1,500만	43만	-	신규	25.04~27.04	40년
4	03.31	한우 2건	안락동	45.89㎡ / 14평	1층	1,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	43년
5	03.30	대호맨션	명장동	68.84㎡ / 21평	1층	1,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	45년
6	03.29	사직역삼정그린코아더베스트2차	사직동	76.25㎡ / 23평	18층	1억	110만	-	신규	25.06~27.06	8년
7	03.29	동래효성해링턴플레이스 2건	온천동	84.61㎡ / 26평	5층	1억	103만	-	신규	25.05~27.05	7년
8	03.29	협진태양	명장동	76.05㎡ / 23평	2층	9,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	40년
9	03.29	동우빌라	낙민동	84.88㎡ / 26평	8층	9,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	24년
10	03.29	더샵동래 5건	온천동	84.90㎡ / 26평	37층	5,000만	140만	-	신규	25.04~27.04	3년
11	03.29	동래롯데캐슬퀸 2건	명륜동	84.99㎡ / 26평	8층	5,000만	145만	-	신규	25.04~27.04	6년
12	03.29	래미안포레스티지 9건	온천동	85.00㎡ / 26평	17층	5,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	2년
13	03.29	동래롯데캐슬퀸 2건	명륜동	84.84㎡ / 26평	24층	5,000만	180만	-	갱신		6년
14	03.29	화목 2건	안락동	134.82㎡ / 41평	12층	3,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	36년
15	03.29	허브팰리스	온천동	69.82㎡ / 21평	14층	3,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	10년
16	03.29	래미안포레스티지2단지 2건	온천동	85.00㎡ / 26평	7층	3,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	2년
17	03.28	명륜2차아이파크1단지 2건	명륜동	84.91㎡ / 26평	12층	5,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	11년
18	03.28	화목 2건	안락동	182.99㎡ / 55평	9층	5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	36년
19	03.28	대진	수안동	69.52㎡ / 21평	5층	2,000만	30만	-	신규	25.05~27.05	48년
20	03.28	동래럭키	온천동	84.64㎡ / 26평	12층	1,000만	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신 갱신권	25.03~27.03	43년
21	03.27	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	59.90㎡ / 18평	34층	1억 5,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	25.03~27.03	9년
22	03.27	동래동일스위트 2건	명장동	67.89㎡ / 21평	5층	1억 2,339만	13만	-	신규	25.03~27.06	8년
23	03.27	SK허브올리브 4건	온천동	53.29㎡ / 16평	8층	9,680만	12만	-	신규	25.03~27.06	20년
24	03.27	SK허브올리브 4건	온천동	53.29㎡ / 16평	14층	9,680만	12만	-	신규	25.03~27.06	20년
25	03.27	SK허브올리브 4건	온천동	53.29㎡ / 16평	11층	9,680만	12만	-	신규	25.03~27.06	20년
26	03.27	한성기린(668-0)	안락동	48.80㎡ / 15평	4층	3,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	38년
27	03.27	반도	온천동	100.44㎡ / 30평	7층	2,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	42년
28	03.27	KH파인우스	온천동	43.76㎡ / 13평	13층	1,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	7년
29	03.26	래미안포레스티지 9건	온천동	97.73㎡ / 30평	17층	1억	180만	-	신규	25.05~27.05	2년
30	03.26	신화타워 2건	온천동	84.72㎡ / 26평	23층	2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	27년

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