부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 142건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,036만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 87.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 12.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

167

11월

178

12월

143

1월

206

2월

183

3월

142

4월

전월 대비 -22.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 2,228만

중소형 40~60㎡

38건 · 5,363만

중형 60~85㎡

62건 · 5,693만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 2,286만

대형 115㎡~

7건 · 1억 1,714만

소형 20% 중소형 27% 중형 44% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,042만 · 64건

사직동

평균 4,439만 · 19건

명륜동

평균 1억 5,450만 · 14건

명장동

평균 4,200만 · 14건

낙민동

평균 4,125만 · 12건

안락동

평균 8,298만 · 10건

수안동

평균 5,063만 · 8건

복천동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	무궁화	수안동	64.16㎡ / 19평	3층	9,000만	7만	-	신규	25.05~27.05	47년
2	04.30	e편한세상동래명장1단지 7건	명장동	37.83㎡ / 11평	5층	7,000만	44만	-	신규	25.05~27.05	7년
3	04.30	명륜아이파크1단지 2건	명륜동	85.00㎡ / 26평	15층	5,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	13년
4	04.30	동래3차SKVIEW 2건	온천동	84.82㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	5년
5	04.30	금양해바라기2 2건	수안동	71.80㎡ / 22평	1층	1,000만	45만	-	신규	25.05~27.05	45년
6	04.30	새온천화신동영	온천동	59.40㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	31년
7	04.29	동래창덕더파크 2건	온천동	37.72㎡ / 11평	11층	3,000만	60만	-	신규	25.05~27.04	8년
8	04.29	삼익 3건	온천동	44.86㎡ / 14평	5층	2,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	48년
9	04.29	협성스카이라인80 10건	온천동	27.74㎡ / 8평	9층	1,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	24.07~25.07	22년
10	04.29	해운	사직동	80.55㎡ / 24평	3층	1,000만	60만	-	신규	25.07~27.07	42년
11	04.28	래미안포레스티지 2건	온천동	97.73㎡ / 30평	26층	2억	140만	-	신규	25.05~27.05	2년
12	04.28	강변뜨란채 3건	안락동	59.69㎡ / 18평	20층	1억 8,990만	4만	-	신규	25.05~27.05	20년
13	04.28	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	39.99㎡ / 12평	15층	7,437만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	25.05~27.04	9년
14	04.28	SK허브올리브 3건	온천동	26.46㎡ / 8평	6층	7,400만	6만	-	신규	25.06~27.06	20년
15	04.28	더샵동래 4건	온천동	74.78㎡ / 23평	44층	5,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	3년
16	04.28	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	61.60㎡ / 19평	21층	3,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	2년
17	04.28	안락SKVIEW	안락동	59.81㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	27년
18	04.28	협성스카이라인80 10건	온천동	27.74㎡ / 8평	12층	1,000만	40만	-	신규	25.05~26.04	22년
19	04.28	로얄캐슬	온천동	29.97㎡ / 9평	4층	1,000만	53만	-	신규	25.05~27.05	10년
20	04.27	명륜아이파크1단지 2건	명륜동	84.92㎡ / 26평	14층	2억 6,250만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
21	04.27	조양 3건	명장동	60.69㎡ / 18평	5층	2,000만	32만	-	신규	25.04~27.04	43년
22	04.27	협성스카이라인80 10건	온천동	27.74㎡ / 8평	7층	500만	42만	-	신규	25.05~26.04	22년
23	04.26	동래래미안아이파크 8건	온천동	114.84㎡ / 35평	6층	4억	100만	-	신규	25.07~27.07	4년
24	04.26	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	108.74㎡ / 33평	16층	4억	10만	-	신규	25.08~27.08	11년
25	04.26	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	108.27㎡ / 33평	6층	4억	10만	-	신규	25.06~27.06	11년
26	04.26	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	108.27㎡ / 33평	19층	1억	150만	-	신규	25.05~27.05	11년
27	04.26	온천프라자	온천동	40.50㎡ / 12평	5층	9,000만	5만	-	신규	25.05~27.05	30년
28	04.26	더샵동래 4건	온천동	84.90㎡ / 26평	3층	6,000만	120만	-	신규	25.07~27.07	3년
29	04.26	더샵동래 4건	온천동	84.88㎡ / 26평	16층	5,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신	25.05~27.05	3년
30	04.26	사직쌍용예가 5건	사직동	84.97㎡ / 26평	8층	3,000만	125만	-	신규	25.06~27.06	20년

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