부산광역시

사하구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 155건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,936만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

134건

전체 대비 86.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 11.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

168

11월

151

12월

149

1월

236

2월

172

3월

155

4월

전월 대비 -9.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,395만

중소형 40~60㎡

58건 · 1,769만

중형 60~85㎡

69건 · 4,366만

중대형 85~115㎡

4건 · 2,750만

대형 115㎡~

3건 · 3,667만

소형 14% 중소형 37% 중형 45% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,470만 · 52건

장림동

평균 2,130만 · 27건

괴정동

평균 4,680만 · 25건

하단동

평균 3,832만 · 25건

신평동

평균 2,846만 · 13건

감천동

평균 1,271만 · 7건

구평동

평균 1,900만 · 5건

당리동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	다대푸르지오 8건	다대동	84.77㎡ / 26평	13층	1억 2,863만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.09~27.08	14년
2	04.30	동원로얄듀크 3건	장림동	59.99㎡ / 18평	19층	9,000만	20만	-	신규	25.05~27.05	21년
3	04.30	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.92㎡ / 26평	10층	5,000만	125만	-	신규	25.06~27.06	4년
4	04.30	대운스카이뷰2차	하단동	19.95㎡ / 6평	14층	3,000만	55만	-	신규	25.05~26.05	3년
5	04.30	장림윌더하임	장림동	59.97㎡ / 18평	5층	2,000만	25만	-	신규	25.04~27.04	21년
6	04.30	e편한세상사하2차 2건	구평동	84.60㎡ / 26평	25층	2,000만	90만	▲ +50.0% 전 60만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
7	04.30	e편한세상사하	구평동	84.14㎡ / 25평	5층	1,500만	105만	▲ +23.5% 전 85만	갱신	26.05~27.04	10년
8	04.30	감천오펠리움아파트 3건	감천동	59.54㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	-	갱신		8년
9	04.30	감천오펠리움아파트 3건	감천동	59.54㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	-	신규	25.05~26.05	8년
10	04.30	다대코오롱맨션 3건	다대동	43.33㎡ / 13평	3층	1,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	38년
11	04.30	한신혜성	하단동	59.91㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	-	신규	25.05~27.05	30년
12	04.29	두꺼비맨션	하단동	57.61㎡ / 17평	2층	4,000만	30만	-	신규	25.06~27.06	43년
13	04.29	현대 3건	신평동	59.97㎡ / 18평	24층	2,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	32년
14	04.29	국제그린 5건	다대동	45.50㎡ / 14평	1층	500만	35만	-	신규	25.05~27.05	31년
15	04.28	다대푸르지오 8건	다대동	84.94㎡ / 26평	8층	3,675만	31만	▲ +6.9% 전 29만	갱신	25.07~27.07	14년
16	04.28	지원시티파크 3건	장림동	46.36㎡ / 14평	4층	1,000만	55만	-	신규	25.05~27.04	11년
17	04.28	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	18층	1,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	30년
18	04.28	장림현대(372-4) 6건	장림동	72.54㎡ / 22평	3층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	37년
19	04.27	e편한세상사하2차 2건	구평동	84.60㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	9년
20	04.26	두산위브더제니스센트럴사하 2건	장림동	84.96㎡ / 26평	26층	5,000만	100만	-	갱신		2년
21	04.26	강남	장림동	77.43㎡ / 23평	3층	2,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	34년
22	04.26	현대 3건	신평동	81.78㎡ / 25평	11층	2,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	32년
23	04.26	장림3차동원	장림동	59.60㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	-	갱신		27년
24	04.26	하단대진	하단동	77.94㎡ / 24평	4층	1,000만	45만	-	신규	25.05~27.05	43년
25	04.26	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	12층	1,000만	33만	▲ +10.0% 전 30만	갱신	25.04~26.04	30년
26	04.25	부영벽산파라빌	감천동	59.98㎡ / 18평	22층	5,000만	42만	-	갱신	25.04~27.04	24년
27	04.25	다대포현대 2건	다대동	84.88㎡ / 26평	11층	5,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	33년
28	04.25	다대푸르지오 8건	다대동	104.01㎡ / 31평	9층	2,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	14년
29	04.25	경성스마트더블유	괴정동	49.92㎡ / 15평	12층	2,000만	60만	-	신규	25.05~27.04	11년
30	04.25	장림현대(372-4) 6건	장림동	79.92㎡ / 24평	2층	2,000만	48만	-	신규	25.06~27.06	37년

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