부산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 157건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,774만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

130건

전체 대비 82.8%

갱신 계약

25건

전체 대비 15.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 0% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

122

11월

145

12월

164

1월

235

2월

165

3월

157

4월

전월 대비 -4.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 4,661만

중소형 40~60㎡

41건 · 3,495만

중형 60~85㎡

57건 · 5,106만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 4,000만

대형 115㎡~

16건 · 1억 4,063만

소형 24% 중소형 26% 중형 36% 중대형 3% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 6,937만 · 63건

용호동

평균 5,990만 · 57건

문현동

평균 3,795만 · 22건

감만동

평균 4,250만 · 6건

우암동

평균 2,400만 · 5건

용당동

평균 1,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	드림	대연동	37.30㎡ / 11평	3층	5,000만	40만	-	신규	25.07~27.07	13년
2	04.30	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	174.11㎡ / 53평	4층	5,000만	170만	-	갱신		18년
3	04.30	엘지메트로시티1 6건	용호동	188.08㎡ / 57평	7층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	25년
4	04.30	대연SKVIEWHills	대연동	85.00㎡ / 26평	9층	5,000만	150만	▲ +15.4% 전 130만	갱신	25.05~27.05	8년
5	04.30	한양 2건	문현동	74.18㎡ / 22평	8층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	48년
6	04.30	부산대연동푸르지오 4건	대연동	29.24㎡ / 9평	12층	1,000만	55만	-	신규	25.05~26.05	21년
7	04.30	베르디하우스 3건	대연동	33.75㎡ / 10평	6층	500만	40만	-	신규	25.05~26.05	23년
8	04.29	동일타운 2건	용호동	75.61㎡ / 23평	13층	8,000만	30만	-	신규	25.05~27.05	35년
9	04.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 14건	용호동	39.96㎡ / 12평	7층	4,000만	48만	▲ +6.7% 전 45만	갱신	25.05~27.05	3년
10	04.29	정성재아파트	대연동	58.63㎡ / 18평	2층	3,000만	80만	-	신규	25.05~26.05	7년
11	04.29	문현오름캐슬	문현동	54.21㎡ / 16평	13층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	10년
12	04.29	경동메르빌	대연동	59.66㎡ / 18평	5층	2,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	21년
13	04.29	성원빌라트	대연동	90.00㎡ / 27평	6층	2,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	26년
14	04.29	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.96㎡ / 18평	28층	1,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	4년
15	04.28	더블유 5건	용호동	117.42㎡ / 36평	50층	2억	350만	-	신규	25.06~27.06	8년
16	04.28	더블유 5건	용호동	104.20㎡ / 32평	11층	1억	330만	-	신규	25.06~27.06	8년
17	04.28	엘지메트로시티4-1(201-214)	용호동	166.58㎡ / 50평	15층	5,000만	190만	-	신규	25.06~26.06	23년
18	04.28	대연파크푸르지오 11건	대연동	39.78㎡ / 12평	17층	3,305만	49만	-	신규	25.05~27.05	8년
19	04.28	대연자이 7건	대연동	59.98㎡ / 18평	8층	3,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	7년
20	04.28	현대아이파크 2건	용당동	59.94㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	-	신규	25.05~27.05	24년
21	04.28	엘지메트로시티3	용호동	69.72㎡ / 21평	7층	2,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	24년
22	04.28	시티프라자 3건	문현동	42.10㎡ / 13평	18층	2,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	27년
23	04.28	신일맨션	용호동	46.99㎡ / 14평	1층	1,500만	40만	-	신규	25.06~27.06	48년
24	04.27	대연파크푸르지오 11건	대연동	84.99㎡ / 26평	4층	3,000만	115만	-	신규	25.06~27.06	8년
25	04.27	동일타운 2건	용호동	84.97㎡ / 26평	6층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	35년
26	04.27	에이스캐슬	대연동	12.86㎡ / 4평	8층	500만	30만	-	신규	25.04~26.04	12년
27	04.26	대연푸르지오클라센트1단지 3건	대연동	74.92㎡ / 23평	12층	3,000만	110만	-	신규	25.06~27.06	2년
28	04.26	대연삼정그린코아더베스트 2건	대연동	71.31㎡ / 22평	22층	2,000만	140만	-	신규	25.05~27.05	4년
29	04.26	문현범양레우스	문현동	84.96㎡ / 26평	4층	2,000만	125만	-	신규	25.05~27.05	9년
30	04.25	부산대연동푸르지오 4건	대연동	29.24㎡ / 9평	13층	1억 1,000만	10만	-	신규	25.05~27.05	21년

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