부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 163건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,652만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

34건

전체 대비 20.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 20% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

150

11월

185

12월

122

1월

134

2월

145

3월

163

4월

전월 대비 +12.4% · 중간 보증금 3,816만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 3,440만

중소형 40~60㎡

56건 · 9,233만

중형 60~85㎡

48건 · 7,100만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,333만

대형 115㎡~

4건 · 7,125만

소형 32% 중소형 34% 중형 29% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 6,665만 · 132건

거제동

평균 6,597만 · 31건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	삼익 3건	연산동	42.91㎡ / 13평	1층	4,500만	25만	-	신규	25.05~27.05	47년
2	04.30	연산자이 3건	연산동	182.76㎡ / 55평	8층	4,000만	220만	▼ -2.7% 전 226만	갱신	25.04~26.04	16년
3	04.30	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	23층	3,709만	16만	-	신규	25.11~27.10	1년
4	04.30	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	36.22㎡ / 11평	26층	2,229만	25만	-	신규	25.11~27.10	1년
5	04.30	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	5층	2,072만	24만	-	신규	25.11~27.10	1년
6	04.30	연제SKVIEWCentral	연산동	78.07㎡ / 24평	8층	2,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	3년
7	04.30	연산롯데캐슬골드포레 5건	연산동	84.99㎡ / 26평	20층	2,000만	145만	-	신규	25.06~26.06	6년
8	04.30	연산부백화이트리치	연산동	18.18㎡ / 5평	8층	500만	60만	-	신규	25.04~26.04	4년
9	04.29	연산동두레라움 21건	연산동	31.96㎡ / 10평	11층	1억 2,080만	1만	-	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
10	04.29	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	36.22㎡ / 11평	18층	5,944만	25만	-	신규	25.11~27.10	1년
11	04.29	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	6층	4,145만	18만	-	신규	25.11~27.10	1년
12	04.29	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	32층	3,709만	16만	-	신규	25.11~27.10	1년
13	04.29	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	8층	1,636만	19만	-	신규	25.11~27.10	1년
14	04.29	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	18층	1,636만	19만	-	신규	25.11~27.10	1년
15	04.28	연산동두레라움 21건	연산동	49.45㎡ / 15평	20층	2억	1만	▼ -94.7% 전 19만	갱신	25.05~27.05	3년
16	04.28	경남	연산동	73.82㎡ / 22평	5층	1억	30만	-	신규	25.05~27.05	32년
17	04.27	연산롯데캐슬골드포레 5건	연산동	72.83㎡ / 22평	7층	5,000만	110만	▲ +4.8% 전 105만	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
18	04.26	시청역삼정그린코아포레스트	연산동	59.98㎡ / 18평	7층	1억	60만	-	신규	25.05~27.05	3년
19	04.26	어반스퀘어	연산동	47.42㎡ / 14평	6층	4,000만	40만	-	신규	25.04~28.04	7년
20	04.26	연산엘지 2건	연산동	60.00㎡ / 18평	19층	3,000만	75만	-	신규	25.06~27.06	27년
21	04.26	센텀리버SKVIEW	연산동	64.01㎡ / 19평	24층	2,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	9년
22	04.26	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	26.60㎡ / 8평	32층	1,854만	21만	-	신규	25.11~27.10	1년
23	04.26	한양(5차) 3건	연산동	82.55㎡ / 25평	2층	1,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	38년
24	04.25	거제동월드메르디앙	거제동	157.86㎡ / 48평	7층	2억	110만	-	신규	25.05~27.05	21년
25	04.25	SC아르피나 3건	연산동	45.59㎡ / 14평	6층	1억 5,000만	15만	-	신규	25.05~27.05	7년
26	04.25	SC아르피나 3건	연산동	45.59㎡ / 14평	2층	1억	40만	-	신규	25.05~27.05	7년
27	04.25	주공 8건	연산동	75.75㎡ / 23평	9층	1억	25만	-	신규	25.06~27.06	40년
28	04.25	아시아드코오롱하늘채 3건	거제동	84.55㎡ / 26평	13층	1억	135만	-	신규	25.06~27.06	7년
29	04.25	연산롯데캐슬골드포레 5건	연산동	59.85㎡ / 18평	12층	1억	80만	-	신규	25.05~27.05	6년
30	04.25	시청앞행복주택1단지 35건	연산동	36.22㎡ / 11평	7층	8,023만	9만	-	신규	25.11~27.10	1년

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