부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 181건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,663만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

162건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 9.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 38% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

152

10월

156

11월

205

12월

133

1월

188

2월

181

3월

전월 대비 -3.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 2,066만

중소형 40~60㎡

62건 · 4,319만

중형 60~85㎡

59건 · 3,319만

중대형 85~115㎡

16건 · 4,808만

대형 115㎡~

6건 · 7,333만

소형 21% 중소형 34% 중형 33% 중대형 9% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 3,934만 · 69건

기장읍

평균 2,976만 · 53건

일광읍

평균 4,579만 · 48건

장안읍

평균 257만 · 7건

철마면

평균 3,074만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	정관양우내안愛 2건	정관읍 용수리	59.90㎡ / 18평	14층	1억	35만	-	신규	25.03~27.02	10년
2	03.31	정관2차동원로얄듀크 6건	정관읍 매학리	85.00㎡ / 26평	6층	3,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	13년
3	03.31	정관1차동원로얄듀크 6건	정관읍 달산리	79.65㎡ / 24평	20층	3,000만	75만	▼ -3.8% 전 78만	갱신	25.04~27.03	13년
4	03.31	부산정관지구이지더원5차아파트 2건	정관읍 방곡리	68.41㎡ / 21평	8층	2,000만	75만	-	신규	25.04~27.04	11년
5	03.31	한신 2건	기장읍 동부리	59.85㎡ / 18평	1층	2,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	31년
6	03.31	정관1차동원로얄듀크 6건	정관읍 달산리	60.00㎡ / 18평	4층	2,000만	75만	-	신규	25.06~27.06	13년
7	03.31	더포인트 4건	기장읍 동부리	47.71㎡ / 14평	3층	1,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	14년
8	03.31	위클라우드13차	기장읍 대라리	26.22㎡ / 8평	12층	500만	23만	-	신규	25.03~26.03	9년
9	03.30	정관신도시한진해모로 3건	정관읍 용수리	122.91㎡ / 37평	7층	2억 3,000만	26만	▲ +30.0% 전 20만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
10	03.30	동국에버리치	기장읍 대라리	29.38㎡ / 9평	10층	500만	20만	-	신규	25.04~27.04	13년
11	03.29	가화만사성정관타운 3건	정관읍 방곡리	59.96㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	12년
12	03.29	형진강변프라자	정관읍 매학리	57.14㎡ / 17평	8층	2,000만	45만	-	신규	25.04~27.04	34년
13	03.29	일광자이푸르지오2단지 3건	일광읍 삼성리	84.91㎡ / 26평	7층	2,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	6년
14	03.29	우신네오빌 2건	기장읍 청강리	59.99㎡ / 18평	11층	1,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	23년
15	03.28	두산위브더테라스 6건	정관읍 달산리	84.97㎡ / 26평	1층	3,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	8년
16	03.28	일광자이푸르지오2단지 3건	일광읍 삼성리	84.91㎡ / 26평	11층	2,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	6년
17	03.28	정관센트럴파크 3건	정관읍 달산리	59.83㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	17년
18	03.28	정관양우내안愛 2건	정관읍 용수리	59.95㎡ / 18평	1층	2,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	10년
19	03.28	한신 2건	기장읍 동부리	59.85㎡ / 18평	17층	1,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	31년
20	03.28	고촌센트럴아파트 2건	철마면 고촌리	84.90㎡ / 26평	10층	1,000만	80만	-	신규	25.04~28.04	12년
21	03.27	정관롯데캐슬2차 3건	정관읍 모전리	149.62㎡ / 45평	11층	5,000만	130만	→ 동결 전 130만	갱신	25.04~27.04	13년
22	03.27	정관1차동원로얄듀크 6건	정관읍 달산리	79.61㎡ / 24평	7층	4,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	13년
23	03.27	정관엘에이치7단지 2건	정관읍 모전리	37.70㎡ / 11평	15층	1,647만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	25.05~27.04	9년
24	03.27	정관동일스위트1차 6건	정관읍 용수리	59.65㎡ / 18평	20층	1,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	14년
25	03.27	씨앤스타빌	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	10층	1,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	12년
26	03.26	일광신도시비스타동원1차 3건	일광읍 삼성리	104.21㎡ / 32평	7층	5,000만	150만	-	신규	25.06~27.06	6년
27	03.26	정관휴먼시아 2건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	11층	3,908만	23만	-	신규	25.03~27.04	18년
28	03.26	일광대성베르힐 3건	일광읍 삼성리	84.39㎡ / 26평	15층	2,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	6년
29	03.26	더포인트 4건	기장읍 동부리	47.05㎡ / 14평	7층	1,000만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	25.04~26.04	14년
30	03.26	오션드림	일광읍 삼성리	45.66㎡ / 14평	5층	1,000만	63만	-	신규	25.03~26.03	11년

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