부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 139건

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평균 보증금

2억 6,595만

전체 평균

신규 계약

118건

전체 대비 84.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 38% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

114

10월

131

11월

141

12월

117

1월

116

2월

139

3월

전월 대비 +19.8% · 중간 보증금 2억 2,440만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,500만

중소형 40~60㎡

37건 · 1억 9,989만

중형 60~85㎡

78건 · 2억 7,700만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

11건 · 3억 6,455만

소형 1% 중소형 27% 중형 56% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2억 5,541만 · 51건

장전동

평균 3억 1,905만 · 41건

부곡동

평균 2억 4,961만 · 38건

남산동

평균 1억 6,900만 · 5건

서동

평균 1억 6,000만 · 2건

금사동

평균 1억 500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부곡동푸르지오 4건	부곡동	84.81㎡ / 26평	9층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	19년
2	03.31	부곡동푸르지오 4건	부곡동	84.81㎡ / 26평	9층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	19년
3	03.31	대우 8건	부곡동	84.962㎡ / 26평	19층	2억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	27년
4	03.31	대우 8건	부곡동	84.962㎡ / 26평	19층	2억 9,000만	-	갱신		27년
5	03.31	태진팰리스	구서동	52.01㎡ / 16평	7층	1억 8,500만	▼ -7.5% 전 2억	갱신	25.03~27.03	8년
6	03.31	일신파크빌	남산동	69.89㎡ / 21평	7층	1억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	24년
7	03.30	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	59.8215㎡ / 18평	12층	3억	-	신규	25.07~27.07	5년
8	03.30	태평양	구서동	84.72㎡ / 26평	6층	1억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
9	03.29	래미안장전 11건	장전동	84.8992㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	-	갱신		9년
10	03.29	래미안장전 11건	장전동	84.8992㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
11	03.29	선경1 2건	구서동	120.69㎡ / 37평	3층	2억	-	신규	25.05~27.05	41년
12	03.29	삼흥펠리스빌	구서동	84.97㎡ / 26평	15층	2억	-	신규	25.05~27.05	21년
13	03.29	국제그린파크	남산동	84.75㎡ / 26평	10층	1억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	34년
14	03.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 8건	구서동	84.98㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	20년
15	03.28	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	84.959㎡ / 26평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
16	03.28	금정산2차쌍용예가 3건	장전동	84.9428㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	12년
17	03.28	온천장역동원로얄듀크	부곡동	84.9207㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
18	03.28	허브팰리스장전 3건	장전동	77.6481㎡ / 23평	25층	2억 3,500만	▲ +2.2% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
19	03.28	삼한사랑채 2건	금사동	44.5526㎡ / 13평	12층	5,000만	-	갱신		11년
20	03.27	구서역두산위브포세이돈 8건	구서동	74.9395㎡ / 23평	13층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	6년
21	03.27	장전동금정산SKVIEW 7건	장전동	59.979㎡ / 18평	15층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	25.03~27.03	16년
22	03.27	정우골든시티	장전동	73.06㎡ / 22평	8층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
23	03.26	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 8건	구서동	96.42㎡ / 29평	23층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
24	03.26	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 8건	구서동	96.42㎡ / 29평	23층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
25	03.26	장전삼정그린코아더베스트 5건	장전동	84.9801㎡ / 26평	8층	3억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
26	03.25	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	114.165㎡ / 35평	10층	5억 6,000만	▼ -1.8% 전 5억 7,000만	갱신	25.03~27.03	10년
27	03.25	에스케이아파트 3건	부곡동	163.85㎡ / 50평	7층	4억	-	신규	25.06~27.06	28년
28	03.25	새천년골든밸류빌	구서동	97.2775㎡ / 29평	13층	1억 8,000만	-	신규	25.03~28.03	23년
29	03.25	구서우성 2건	구서동	73.08㎡ / 22평	4층	1억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
30	03.24	래미안장전 11건	장전동	59.9092㎡ / 18평	34층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년

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