부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 205건

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평균 보증금

3억 961만

전체 평균

신규 계약

143건

전체 대비 69.8%

갱신 계약

58건

전체 대비 28.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 10% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

215

10월

200

11월

187

12월

189

1월

247

2월

205

3월

전월 대비 -17.0% · 중간 보증금 2억 4,631만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1억 2,481만

중소형 40~60㎡

70건 · 2억 2,089만

중형 60~85㎡

82건 · 2억 8,142만

중대형 85~115㎡

20건 · 5억 755만

대형 115㎡~

21건 · 6억 3,255만

소형 6% 중소형 34% 중형 40% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 293만 · 81건

용호동

평균 3억 7,890만 · 72건

문현동

평균 2억 4,791만 · 32건

감만동

평균 1억 5,829만 · 7건

우암동

평균 2억 214만 · 7건

용당동

평균 1억 9,950만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	문현동태영데시앙 2건	문현동	112.1818㎡ / 34평	2층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	20년
2	03.31	문현경동리인아파트 2건	문현동	79.968㎡ / 24평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	6년
3	03.31	대연삼정그린코아더베스트 4건	대연동	59.9842㎡ / 18평	5층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
4	03.31	남동경빌	대연동	83.91㎡ / 25평	3층	1억 7,500만	▼ -7.9% 전 1억 9,000만	갱신	25.04~27.03	25년
5	03.30	대연롯데캐슬레전드2단지 2건	대연동	84.98㎡ / 26평	13층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.05	8년
6	03.30	대연푸르지오클라센트1단지 2건	대연동	59.9697㎡ / 18평	19층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
7	03.30	데시앙해링턴플레이스파크시티 18건	용호동	59.9725㎡ / 18평	24층	2억 7,500만	-	신규	25.05~27.05	3년
8	03.30	대연롯데캐슬레전드1단지 20건	대연동	49.31㎡ / 15평	11층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
9	03.30	데시앙해링턴플레이스파크시티 18건	용호동	59.9725㎡ / 18평	22층	2억 6,000만	▲ +44.4% 전 1억 8,000만	갱신	25.04~27.04	3년
10	03.29	부산대연동푸르지오	대연동	84.96㎡ / 26평	25층	4억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	21년
11	03.29	엘지메트로시티4-2(230~238) 2건	용호동	126.638㎡ / 38평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	23년
12	03.29	엘지메트로시티1 5건	용호동	102.52㎡ / 31평	23층	3억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	25년
13	03.29	대연동원 3건	대연동	113.2856㎡ / 34평	6층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	24년
14	03.29	이안오션파크W 4건	우암동	72.9823㎡ / 22평	12층	2억 7,000만	▲ +3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
15	03.29	이안오션파크W 4건	우암동	72.9823㎡ / 22평	12층	2억 7,000만	-	갱신		4년
16	03.29	대연파크푸르지오 5건	대연동	74.9524㎡ / 23평	27층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
17	03.29	일신보라	우암동	84.87㎡ / 26평	23층	1억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	28년
18	03.29	쌍용예가 5건	용호동	59.992㎡ / 18평	23층	1억 7,000만	▲ +13.3% 전 1억 5,000만	갱신	25.03~27.03	13년
19	03.29	벽산기린	문현동	84.68㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	36년
20	03.29	감만현대1차 4건	감만동	59.92㎡ / 18평	13층	1억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	30년
21	03.28	더블유 12건	용호동	133.0711㎡ / 40평	55층	12억	-	신규	25.06~27.06	8년
22	03.28	더블유 12건	용호동	133.0711㎡ / 40평	55층	12억	-	신규	25.06~27.06	8년
23	03.28	오륙도에스케이뷰 11건	용호동	149.5497㎡ / 45평	9층	4억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
24	03.28	대연롯데캐슬레전드2단지 2건	대연동	100.99㎡ / 31평	6층	3억 5,000만	▲ +16.7% 전 3억	갱신	25.05~27.05	8년
25	03.28	대연자이 8건	대연동	59.8922㎡ / 18평	3층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	7년
26	03.28	현대(1203-47) 2건	대연동	59.4㎡ / 18평	7층	1억 9,500만	-	신규	25.03~27.03	29년
27	03.27	대연삼정그린코아더베스트 4건	대연동	59.9842㎡ / 18평	13층	3억	-	신규	25.03~27.03	4년
28	03.27	대연삼정그린코아더베스트 4건	대연동	59.9842㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	25.03~27.03	4년
29	03.27	대연파크푸르지오 5건	대연동	84.9866㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	25.04~27.04	8년
30	03.27	오륙도에스케이뷰 11건	용호동	84.274㎡ / 25평	23층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	18년

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