부산광역시

서구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 62건

평균 보증금

2억 7,689만

전체 평균

신규 계약

45건

전체 대비 72.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 21.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 2억 8,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 3,150만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 3,623만

중형 60~85㎡

36건 · 2억 9,000만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 3,500만

대형 115㎡~

2건 · 3억 9,250만

소형 6% 중소형 21% 중형 58% 중대형 11% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3억 2,010만 · 20건

서대신동2가

평균 3억 350만 · 10건

남부민동

평균 1억 5,800만 · 7건

서대신동3가

평균 3억 460만 · 5건

부용동1가

평균 2억 1,820만 · 5건

동대신동1가

평균 3억 1,000만 · 4건

서대신동1가

평균 2억 5,667만 · 3건

토성동1가

평균 3억 6,000만 · 3건

동대신동3가

평균 2억 2,500만 · 2건

동대신동2가

평균 2억 1,000만 · 2건

아미동1가

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대근아트	부용동1가	109.69㎡ / 33평	2층	1억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	26년
2	03.31	리더스빌	아미동1가	17.46㎡ / 5평	5층	5,000만	-	신규	25.03~27.03	15년
3	03.30	송도자이르네디오션 3건	암남동	84.98㎡ / 26평	13층	2억 8,500만	-	신규	25.05~27.05	1년
4	03.29	동대신역비스타동원아파트 4건	동대신동1가	60.00㎡ / 18평	9층	3억	-	신규	25.05~27.05	5년
5	03.29	동대신역비스타동원아파트 4건	동대신동1가	60.00㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
6	03.28	대신더샵 3건	서대신동3가	84.93㎡ / 26평	14층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.03	8년
7	03.28	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	92.91㎡ / 28평	7층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
8	03.28	대신푸르지오1차 3건	서대신동1가	59.88㎡ / 18평	28층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
9	03.28	좋은집좋은사람	부용동1가	34.31㎡ / 10평	9층	1억 2,600만	▲ +26.0% 전 1억	갱신	25.04~27.04	10년
10	03.27	송도자이르네디오션 3건	암남동	84.95㎡ / 26평	25층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	1년
11	03.27	대신롯데캐슬	서대신동3가	84.79㎡ / 26평	8층	3억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	12년
12	03.27	서원블루오션G동 2건	부용동1가	68.02㎡ / 21평	4층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
13	03.27	대림비치 3건	남부민동	84.77㎡ / 26평	7층	2억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	23년
14	03.26	동대신역비스타동원아파트 4건	동대신동1가	84.51㎡ / 26평	19층	3억 8,000만	▼ -5.0% 전 4억	갱신	25.04~27.04	5년
15	03.26	대신더샵 3건	서대신동3가	84.93㎡ / 26평	14층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.03	8년
16	03.26	대신해모로센트럴아파트 7건	서대신동2가	84.94㎡ / 26평	4층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
17	03.26	대신푸르지오2차 3건	서대신동2가	39.54㎡ / 12평	2층	1억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
18	03.25	대신푸르지오2차 3건	서대신동2가	84.93㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
19	03.25	선경아파트	부용동1가	63.34㎡ / 19평	17층	2억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
20	03.25	문화	동대신동3가	66.12㎡ / 20평	8층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	55년
21	03.22	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	116.55㎡ / 35평	37층	5억 3,500만	▲ +4.9% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
22	03.22	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	92.76㎡ / 28평	57층	4억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
23	03.22	대림비치 3건	남부민동	59.89㎡ / 18평	21층	1억 7,500만	-	신규	25.04~27.04	23년
24	03.20	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	84.86㎡ / 26평	29층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
25	03.20	동대신역비스타동원아파트 4건	동대신동1가	60.00㎡ / 18평	15층	2억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	5년
26	03.19	토성동경동리인타워 3건	토성동1가	63.76㎡ / 19평	42층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
27	03.19	브라운스톤하이포레	동대신동3가	59.96㎡ / 18평	18층	3억	-	신규	25.04~27.04	6년
28	03.19	대신푸르지오1차 3건	서대신동1가	59.88㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	▲ +12.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.03~27.03	8년
29	03.18	송도서린엘마르 2건	암남동	59.90㎡ / 18평	22층	2억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
30	03.17	대신해모로센트럴아파트 7건	서대신동2가	84.94㎡ / 26평	4층	2억 9,400만	-	갱신		4년

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