부산광역시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 2,989건

평균 보증금

2억 4,050만

전체 평균

신규 계약

2,295건

전체 대비 76.8%

갱신 계약

576건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (563건)

인하 = 10% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

2,925

10월

2,735

11월

2,813

12월

2,686

1월

3,047

2월

2,989

3월

전월 대비 -1.9% · 중간 보증금 2억 2,025만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

120건 · 1억 3,720만

중소형 40~60㎡

1,019건 · 1억 7,879만

중형 60~85㎡

1,567건 · 2억 5,708만

중대형 85~115㎡

132건 · 3억 9,244만

대형 115㎡~

151건 · 4억 3,416만

소형 4% 중소형 34% 중형 52% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1억 8,062만 · 426건

부산진구

평균 2억 3,933만 · 390건

해운대구

평균 2억 8,744만 · 373건

동래구

평균 2억 9,279만 · 252건

연제구

평균 2억 4,525만 · 230건

북구

평균 2억 985만 · 217건

사하구

평균 1억 8,329만 · 190건

남구

평균 3억 334만 · 189건

수영구

평균 2억 7,138만 · 169건

기장군

평균 2억 3,201만 · 155건

금정구

평균 2억 6,146만 · 123건

사상구

평균 1억 8,089만 · 99건

서구

평균 2억 7,689만 · 62건

동구

평균 2억 6,610만 · 59건

영도구

평균 1억 5,857만 · 46건

중구

평균 1억 5,711만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안어반파크아파트 9건	부산진구 연지동	99.64㎡ / 30평	12층	7억	-	신규	25.07~27.07	4년
2	03.31	달맞이아르미안	해운대구 중동	123.6067㎡ / 37평	2층	6억	→ 동결 전 6억	갱신 갱신권	25.04~26.04	12년
3	03.31	더샵센텀파크2차 6건	해운대구 재송동	100.945㎡ / 31평	6층	5억 8,500만	-	신규	25.05~27.05	21년
4	03.31	해운대래미안 2건	해운대구 중동	101.5938㎡ / 31평	12층	5억	-	신규	25.05~27.05	12년
5	03.31	광안자이 5건	수영구 광안동	84.48㎡ / 26평	23층	4억 8,000만	-	신규	25.06~28.06	6년
6	03.31	롯데캐슬자이언트 2건	수영구 민락동	121.1904㎡ / 37평	33층	4억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	23년
7	03.31	대우동삼	해운대구 우동	159.28㎡ / 48평	15층	4억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	33년
8	03.31	거제1차현대홈타운 11건	연제구 거제동	84.93㎡ / 26평	22층	4억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	25년
9	03.31	해운대자이1단지 9건	해운대구 우동	84.9493㎡ / 26평	6층	4억	-	신규	25.04~26.03	13년
10	03.31	서면롯데캐슬엘루체 2건	부산진구 부전동	84.5932㎡ / 26평	40층	4억	-	신규	25.04~27.04	3년
11	03.31	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	강서구 명지동	84.997㎡ / 26평	29층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~26.03	6년
12	03.31	서면아이파크1단지 9건	부산진구 전포동	59.7846㎡ / 18평	24층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	5년
13	03.31	연제롯데캐슬데시앙 10건	연제구 연산동	84.83㎡ / 26평	14층	3억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
14	03.31	동래3차SKVIEW 4건	동래구 온천동	84.816㎡ / 26평	28층	3억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	5년
15	03.31	문현동태영데시앙 2건	남구 문현동	112.1818㎡ / 34평	2층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	20년
16	03.31	사하역비스타동원 4건	사하구 괴정동	74.9786㎡ / 23평	22층	3억 2,500만	-	신규	25.06~27.06	5년
17	03.31	엘크루솔마레 3건	강서구 명지동	84.987㎡ / 26평	7층	3억 2,000만	-	신규	25.04~26.03	12년
18	03.31	해운대래미안 2건	해운대구 중동	59.8659㎡ / 18평	21층	3억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	12년
19	03.31	삼한골든뷰센트럴파크 13건	부산진구 범전동	84.9936㎡ / 26평	38층	3억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	7년
20	03.31	e편한세상화명힐스	북구 화명동	100.98㎡ / 31평	10층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
21	03.31	부곡동푸르지오 3건	금정구 부곡동	84.81㎡ / 26평	9층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	19년
22	03.31	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	강서구 명지동	84.997㎡ / 26평	19층	3억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	6년
23	03.31	센텀협성르네상스타운 2건	해운대구 재송동	73.4795㎡ / 22평	21층	3억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	13년
24	03.31	주례롯데캐슬골드스마트 13건	사상구 주례동	84.8758㎡ / 26평	30층	3억	▲ +11.1% 전 2억 7,000만	갱신	25.03~27.03	4년
25	03.31	문현경동리인아파트 2건	남구 문현동	79.968㎡ / 24평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	6년
26	03.31	엘지 15건	해운대구 좌동	84.973㎡ / 26평	9층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.03~27.03	30년
27	03.31	주례롯데캐슬골드스마트 13건	사상구 주례동	84.8758㎡ / 26평	10층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
28	03.31	한일 3건	해운대구 좌동	84.93㎡ / 26평	14층	2억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	30년
29	03.31	대우 8건	금정구 부곡동	84.962㎡ / 26평	19층	2억 9,000만	-	갱신		27년
30	03.31	대우 8건	금정구 부곡동	84.962㎡ / 26평	19층	2억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	27년

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