전남광주통합특별시 전세

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전남광주통합특별시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 3,832건

2025년 3월 전남광주 전세 중간 보증금은 1억 6,600만원. 계약 3,832건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,976건 월세 계약 내역2,484건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 8.0℃ 초미세먼지20.33㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

1억 6,600만

전체 중간값

신규 계약

2,271건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

1,329건

전체 대비 34.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 232건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,320건)

인하 = 3% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 4월부터 2025년 3월까지 계약

전남광주통합특별시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,711건 중 285건(11%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 252건 그대로 699건 100만원 이상 덜 올림 1,359건 100만원 안쪽으로 덜 올림 116건 5% 꽉 채움 285건

전국 73,900건 중 5% 꽉 채움 35%

전남광주통합특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

2,865

10월

2,650

11월

2,745

12월

3,076

1월

4,073

2월

3,832

3월

2월 대비 계약 -5.9% 3월 계약 3,832건의 중간 보증금 1억 6,600만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 131건중간 보증금 5,227만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,256건중간 보증금 1억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,316건중간 보증금 1억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 65건중간 보증금 3억 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 64건중간 보증금 4억 2,400만

소형 3% 중소형 33% 중형 60% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

광산구중간 보증금 1억 7,140만계약 748건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 83건 (비교 가능 640건 중 13%)

직전 계약보다 보증금 오름 60건 (비교 가능 84건 중 71%)

영암군중간 보증금 1억 1,500만계약 405건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 64건 중 14%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 336건 중 1%)

순천시중간 보증금 8,500만계약 355건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 53건 (비교 가능 170건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 57건 (비교 가능 157건 중 36%)

장성군중간 보증금 2억 3,000만계약 314건 (구분 없음 14건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 170건 중 2%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 130건 중 0%)

여수시중간 보증금 1억 3,598만계약 312건 (구분 없음 34건)

직전 거래보다 보증금 높음 43건 (비교 가능 126건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 63건 (비교 가능 149건 중 42%)

북구중간 보증금 2억 590만계약 309건 (구분 없음 30건)

직전 거래보다 보증금 높음 71건 (비교 가능 213건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 27건 (비교 가능 53건 중 51%)

서구중간 보증금 1억 8,800만계약 269건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 55건 (비교 가능 151건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 28건 (비교 가능 100건 중 28%)

목포시중간 보증금 1억 6,347만계약 242건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 31건 (비교 가능 110건 중 28%)

직전 계약보다 보증금 오름 70건 (비교 가능 114건 중 61%)

남구중간 보증금 2억 3,050만계약 196건 (구분 없음 9건)

직전 거래보다 보증금 높음 49건 (비교 가능 142건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 33건 (비교 가능 42건 중 79%)

나주시중간 보증금 1억 4,291만계약 194건 (구분 없음 14건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 83건 중 23%)

직전 계약보다 보증금 오름 88건 (비교 가능 94건 중 94%)

동구중간 보증금 2억 3,100만계약 150건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 27건 (비교 가능 97건 중 28%)

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 42건 중 36%)

광양시중간 보증금 1억 2,470만계약 142건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 40건 (비교 가능 96건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 19건 중 16%)

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