부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 230건

평균 보증금

2억 4,525만

전체 평균

신규 계약

154건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

66건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 6% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

208

10월

208

11월

181

12월

185

1월

230

2월

230

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2억 3,350만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1억 4,543만

중소형 40~60㎡

69건 · 2억 312만

중형 60~85㎡

129건 · 2억 8,387만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 7,450만

대형 115㎡~

3건 · 3억 9,000만

소형 11% 중소형 30% 중형 56% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 2억 3,205만 · 155건

거제동

평균 2억 7,255만 · 75건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	거제1차현대홈타운 11건	거제동	84.93㎡ / 26평	22층	4억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	25년
2	03.31	연제롯데캐슬데시앙 10건	연산동	84.83㎡ / 26평	14층	3억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
3	03.31	동서하이빌	연산동	84.99㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	25.04~27.04	23년
4	03.31	전원덕수궁빌	연산동	84.63㎡ / 26평	3층	1억 3,300만	▼ -11.3% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
5	03.30	연산더샵 11건	연산동	84.98㎡ / 26평	19층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
6	03.30	시청역이즈팰리스2차 4건	연산동	40.74㎡ / 12평	11층	1억 5,200만	▼ -11.6% 전 1억 7,200만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
7	03.30	시청역이즈팰리스2차 4건	연산동	40.74㎡ / 12평	11층	1억 5,160만	-	신규	25.03~27.03	9년
8	03.29	거제센트럴자이 8건	거제동	74.98㎡ / 23평	10층	4억	-	신규	25.06~27.06	8년
9	03.29	레이카운티(4단지)	거제동	84.83㎡ / 26평	18층	4억	-	신규	25.05~27.05	3년
10	03.29	더샵파크시티 4건	연산동	84.91㎡ / 26평	13층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신	25.06~27.06	11년
11	03.29	연제롯데캐슬데시앙 10건	연산동	84.82㎡ / 26평	18층	3억 3,500만	▲ +6.3% 전 3억 1,500만	갱신	25.03~27.03	8년
12	03.29	한일유앤아이	거제동	114.76㎡ / 35평	19층	3억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	19년
13	03.29	브라운스톤연제1단지 4건	연산동	74.96㎡ / 23평	19층	3억	-	신규	25.05~27.05	10년
14	03.29	브라운스톤연제1단지 4건	연산동	74.96㎡ / 23평	19층	3억	-	갱신		10년
15	03.29	연산경동메르빌 2건	연산동	87.94㎡ / 27평	45층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
16	03.29	연산동일동미라주더스타 4건	연산동	77.35㎡ / 23평	13층	2억 5,500만	→ 동결 전 2억 5,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
17	03.29	연산더샵 11건	연산동	59.88㎡ / 18평	22층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
18	03.29	연제그린타워	거제동	81.90㎡ / 25평	13층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
19	03.29	레이카운티(5단지) 8건	거제동	39.43㎡ / 12평	8층	2억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
20	03.29	국제	연산동	77.85㎡ / 24평	5층	1억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	42년
21	03.28	연산자이 2건	연산동	84.66㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
22	03.28	거제센트럴자이 8건	거제동	59.96㎡ / 18평	9층	3억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
23	03.28	시청역SKVIEW 2건	연산동	84.21㎡ / 25평	25층	3억	-	신규	25.06~27.06	8년
24	03.28	더샵파크시티 4건	연산동	84.97㎡ / 26평	13층	2억 9,400만	-	갱신		11년
25	03.28	쌍용더플래티넘거제아시아드 7건	거제동	84.81㎡ / 26평	3층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신	25.03~27.03	3년
26	03.28	다뉴브	거제동	84.90㎡ / 26평	14층	2억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	33년
27	03.28	레이카운티(5단지) 8건	거제동	39.43㎡ / 12평	13층	1억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
28	03.28	레이카운티(5단지) 8건	거제동	39.43㎡ / 12평	13층	1억 9,000만	-	신규	25.04~26.09	2년
29	03.28	연산동두레라움 35건	연산동	31.96㎡ / 10평	13층	1억 2,442만	▲ +3.0% 전 1억 2,080만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
30	03.28	연산동두레라움 35건	연산동	31.96㎡ / 10평	21층	1억 2,442만	▲ +3.0% 전 1억 2,080만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년

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