부산광역시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 3,223건

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평균 보증금

2억 4,810만

전체 평균

신규 계약

2,333건

전체 대비 72.4%

갱신 계약

770건

전체 대비 23.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (770건)

인하 = 9% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

2,480

9월

3,120

10월

2,922

11월

2,986

12월

2,855

1월

3,223

2월

전월 대비 +12.9% · 중간 보증금 2억 2,188만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 1억 3,768만

중소형 40~60㎡

1,051건 · 1억 8,215만

중형 60~85㎡

1,695건 · 2억 6,509만

중대형 85~115㎡

148건 · 3억 9,823만

대형 115㎡~

174건 · 4억 5,145만

소형 5% 중소형 33% 중형 53% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1억 8,294만 · 488건

부산진구

평균 2억 4,588만 · 439건

해운대구

평균 3억 472만 · 410건

남구

평균 2억 8,648만 · 247건

연제구

평균 2억 5,160만 · 246건

동래구

평균 3억 1,775만 · 240건

북구

평균 2억 3,138만 · 206건

사하구

평균 1억 7,531만 · 176건

수영구

평균 2억 9,692만 · 168건

기장군

평균 2억 2,514만 · 163건

사상구

평균 1억 7,446만 · 120건

금정구

평균 2억 5,465만 · 116건

서구

평균 2억 9,012만 · 77건

동구

평균 2억 9,613만 · 63건

영도구

평균 1억 9,509만 · 57건

중구

평균 1억 2,271만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	두산위브포세이돈 2건	해운대구 우동	168.43㎡ / 51평	44층	8억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	19년
2	02.28	더블유 8건	남구 용호동	121.9186㎡ / 37평	21층	8억	-	신규	25.04~29.04	8년
3	02.28	해운대두산위브더제니스 7건	해운대구 우동	111.07㎡ / 34평	14층	6억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	15년
4	02.28	거제동롯데캐슬피렌체	연제구 거제동	123.8821㎡ / 37평	17층	6억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	15년
5	02.28	더샵센텀파크1차 11건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	10층	5억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	21년
6	02.28	아시아드코오롱하늘채 5건	연제구 거제동	84.549㎡ / 26평	12층	5억	-	신규	25.02~27.02	7년
7	02.28	더샵센텀스타 4건	해운대구 재송동	109.14㎡ / 33평	41층	5억	-	신규	25.04~27.04	18년
8	02.28	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	남구 대연동	100.95㎡ / 31평	29층	4억 6,500만	-	신규	25.04~27.04	8년
9	02.28	힐스테이트대연센트럴	남구 대연동	74.9533㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
10	02.28	해운대비스타동원 2건	해운대구 우동	84.9483㎡ / 26평	23층	4억 3,000만	▼ -10.4% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
11	02.28	힐스테이트사하역 22건	사하구 괴정동	100.852㎡ / 31평	23층	4억 2,000만	-	갱신		4년
12	02.28	벽산블루밍장전디자인시티2단지 11건	금정구 장전동	104.86㎡ / 32평	14층	4억	▼ -2.4% 전 4억 1,000만	갱신	25.02~26.02	14년
13	02.28	해운대센트럴푸르지오 10건	해운대구 우동	84.9964㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	25.03~27.03	3년
14	02.28	롯데낙천대 8건	북구 화명동	116.817㎡ / 35평	12층	4억	-	신규	25.08~29.08	24년
15	02.28	e편한세상부산항 10건	동구 초량동	84.8725㎡ / 26평	16층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
16	02.28	e편한세상부산항 10건	동구 초량동	84.8725㎡ / 26평	16층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
17	02.28	래미안어반파크아파트 20건	부산진구 연지동	84.85㎡ / 26평	29층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
18	02.28	명륜동힐스테이트 3건	동래구 명륜동	84.9773㎡ / 26평	5층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
19	02.28	오륙도에스케이뷰 12건	남구 용호동	123.307㎡ / 37평	39층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
20	02.28	안락경동리인 4건	동래구 안락동	84.9844㎡ / 26평	18층	3억 6,000만	▼ -2.7% 전 3억 7,000만	갱신	25.03~27.03	11년
21	02.28	대동타운 5건	해운대구 좌동	115.64㎡ / 35평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	30년
22	02.28	대신푸르지오1차 6건	서구 서대신동1가	84.6518㎡ / 26평	31층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~26.02	8년
23	02.28	영도센트럴에일린의뜰 11건	영도구 봉래동4가	84.8813㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
24	02.28	센트럴스타힐스 10건	사상구 괘법동	84.8062㎡ / 26평	36층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
25	02.28	아시아드코오롱하늘채 5건	연제구 거제동	84.549㎡ / 26평	7층	3억 3,200만	-	신규	25.03~27.03	7년
26	02.28	동원로얄듀크	남구 대연동	84.9809㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	21년
27	02.28	센텀비스타동원 8건	수영구 민락동	84.8264㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
28	02.28	오륙도에스케이뷰 12건	남구 용호동	123.307㎡ / 37평	14층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신	25.04~27.04	18년
29	02.28	대림2	해운대구 좌동	84.974㎡ / 26평	16층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	29년
30	02.28	오륙도에스케이뷰 12건	남구 용호동	98.4097㎡ / 30평	26층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	18년

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