서울특별시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 14,501건

평균 보증금

5.7억

전체 평균

신규 계약

6,912건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

5,851건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,851건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

9,319

9월

11,734

10월

11,043

11월

12,042

12월

11,676

1월

14,501

2월

전월 대비 +24.2% · 중간 보증금 5.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

872건 · 2.6억

중소형 40~60㎡

5,692건 · 4.3억

중형 60~85㎡

6,105건 · 6.2억

중대형 85~115㎡

1,039건 · 7.9억

대형 115㎡~

793건 · 11.6억

소형 6% 중소형 39% 중형 42% 중대형 7% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강동구

평균 4.4억 · 1,460건

송파구

평균 7.1억 · 1,266건

강남구

평균 8.8억 · 1,157건

노원구

평균 3.2억 · 1,034건

강서구

평균 4.3억 · 871건

서초구

평균 9.6억 · 726건

마포구

평균 6.3억 · 695건

양천구

평균 5.6억 · 647건

영등포구

평균 5.4억 · 639건

동대문구

평균 5.0억 · 638건

성동구

평균 7.0억 · 609건

동작구

평균 6.1억 · 593건

성북구

평균 4.7억 · 560건

은평구

평균 4.3억 · 546건

구로구

평균 4.0억 · 469건

서대문구

평균 5.3억 · 454건

관악구

평균 4.5억 · 378건

용산구

평균 7.7억 · 327건

도봉구

평균 3.1억 · 324건

광진구

평균 6.3억 · 269건

중랑구

평균 3.9억 · 264건

중구

평균 5.6억 · 174건

강북구

평균 3.7억 · 155건

금천구

평균 3.6억 · 134건

종로구

평균 7.2억 · 112건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	아크로서울포레스트 2건	성동구 성수동1가	200.707㎡ / 61평	19층	47.4억	▲ +5.0% 전 45.2억	갱신	25.05~27.05	6년
2	02.28	타워팰리스2 3건	강남구 도곡동	176.72㎡ / 53평	22층	30억	-	신규	25.03~27.03	23년
3	02.28	래미안원베일리 7건	서초구 반포동	101.94㎡ / 31평	9층	25억	-	신규	25.03~27.03	3년
4	02.28	반포자이 24건	서초구 반포동	165.052㎡ / 50평	2층	23.5억	-	신규	25.02~27.02	17년
5	02.28	현대하이페리온 3건	용산구 한남동	225.13㎡ / 68평	7층	23억	-	신규	25.06~27.06	24년
6	02.28	동부센트레빌	강남구 대치동	121.74㎡ / 37평	9층	22억	▲ +25.7% 전 17.5억	갱신	25.02~27.02	21년
7	02.28	타워팰리스3 2건	강남구 도곡동	124.641㎡ / 38평	28층	21.5억	-	신규	25.05~27.05	22년
8	02.28	롯데캐슬갤럭시 2건	서초구 잠원동	133.41㎡ / 40평	10층	19억	-	신규	25.02~25.08	24년
9	02.28	개포자이프레지던스 96건	강남구 개포동	114.81㎡ / 35평	21층	18.9억	▲ +5.0% 전 18억	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
10	02.28	래미안퍼스티지 12건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	6층	17.5억	-	신규	25.05~27.05	17년
11	02.28	래미안도곡카운티 4건	강남구 도곡동	93.07㎡ / 28평	13층	17억	-	신규	25.02~27.02	10년
12	02.28	도곡렉슬 32건	강남구 도곡동	84.9984㎡ / 26평	20층	16.5억	-	신규	25.05~27.05	20년
13	02.28	삼성동힐스테이트 1단지 19건	강남구 삼성동	114.463㎡ / 35평	2층	15억	-	신규	25.05~27.05	18년
14	02.28	용산푸르지오써밋(420)	용산구 한강로2가	112.1122㎡ / 34평	13층	15억	-	신규	25.04~27.04	9년
15	02.28	올림픽선수기자촌3단지 17건	송파구 방이동	135.99㎡ / 41평	7층	14.8억	-	신규	25.05~27.05	38년
16	02.28	파크리오 76건	송파구 신천동	121.63㎡ / 37평	18층	14.8억	-	신규	25.05~29.05	18년
17	02.28	래미안 리더스원 11건	서초구 서초동	74.93㎡ / 23평	19층	14.5억	-	신규	25.07~27.06	6년
18	02.28	하이페리온2	양천구 목동	102.718㎡ / 31평	14층	14.3억	▲ +2.1% 전 14억	갱신	25.03~27.03	20년
19	02.28	타워팰리스1 3건	강남구 도곡동	120.78㎡ / 37평	26층	14.2억	▲ +5.0% 전 13.5억	갱신 갱신권	25.05~26.03	24년
20	02.28	롯데캐슬아이비	영등포구 여의도동	137.09㎡ / 41평	10층	14억	-	신규	25.02~27.02	21년
21	02.28	미성1차 5건	강남구 압구정동	153.32㎡ / 46평	9층	14억	-	신규	25.05~27.05	44년
22	02.28	헬리오시티 187건	송파구 가락동	110.44㎡ / 33평	5층	13.5억	▲ +8.0% 전 12.5억	갱신	25.03~27.03	8년
23	02.28	더샵스타리버 5건	송파구 신천동	171.53㎡ / 52평	36층	13억	-	신규	25.05~27.05	20년
24	02.28	래미안 리더스원 11건	서초구 서초동	59.97㎡ / 18평	13층	12.9억	-	신규	25.02~27.02	6년
25	02.28	강촌 7건	용산구 이촌동	106.645㎡ / 32평	11층	12.5억	-	신규	25.04~27.04	28년
26	02.28	대치아이파크 8건	강남구 대치동	84.95㎡ / 26평	13층	12.1억	▲ +5.0% 전 11.5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
27	02.28	경희궁자이(2단지) 15건	종로구 홍파동	101.9914㎡ / 31평	11층	12.1억	▲ +5.0% 전 11.5억	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
28	02.28	롯데캐슬엠파이어 2건	영등포구 여의도동	120.41㎡ / 36평	8층	12억	-	신규	25.05~27.05	21년
29	02.28	이수힐스테이트 4건	동작구 동작동	147.3454㎡ / 45평	6층	12.0억	→ 동결 전 12.0억	갱신	25.03~27.03	13년
30	02.28	삼부 9건	영등포구 여의도동	146.68㎡ / 44평	6층	12.0억	-	신규	25.06~27.06	51년

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