울산광역시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 607건

평균 보증금

2억 4,400만

전체 평균

신규 계약

472건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

119건

전체 대비 19.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 6% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

502

9월

628

10월

606

11월

580

12월

527

1월

607

2월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 2억 3,310만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 7,847만

중소형 40~60㎡

193건 · 1억 5,474만

중형 60~85㎡

351건 · 2억 7,760만

중대형 85~115㎡

25건 · 3억 7,152만

대형 115㎡~

22건 · 4억 6,636만

소형 3% 중소형 32% 중형 58% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

남구

평균 2억 8,616만 · 200건

북구

평균 2억 2,391만 · 127건

동구

평균 1억 8,919만 · 100건

중구

평균 2억 5,633만 · 91건

울주군

평균 2억 2,688만 · 89건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	문수로IPARK2 2건	남구 신정동	84.3093㎡ / 26평	1층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	23년
2	02.28	우정혁신도시1차동원로얄듀크 6건	중구 유곡동	84.9978㎡ / 26평	8층	4억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	13년
3	02.28	울산송정제일풍경채레이크뷰 3건	북구 송정동	84.9588㎡ / 26평	13층	4억	-	신규	25.04~27.04	7년
4	02.28	유곡e편한세상 2건	중구 유곡동	84.8817㎡ / 26평	20층	3억 8,000만	▲ +26.7% 전 3억	갱신	25.03~27.02	16년
5	02.28	더샵번영센트로 4건	남구 야음동	59.9811㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	3년
6	02.28	드림인시티에일린의뜰2차	북구 매곡동	84.9044㎡ / 26평	8층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
7	02.28	힐스테이트 이스턴베이 11건	동구 화정동	84.9083㎡ / 26평	16층	3억 2,500만	-	신규	25.05~27.05	11년
8	02.28	힐스테이트 이스턴베이 11건	동구 화정동	84.9759㎡ / 26평	9층	3억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	11년
9	02.28	힐스테이트 이스턴베이 11건	동구 화정동	84.9759㎡ / 26평	9층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
10	02.28	e편한세상전하2단지 2건	동구 전하동	114.99㎡ / 35평	9층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
11	02.28	문수산 더샵 4건	울주군 범서읍 굴화리	84.89㎡ / 26평	20층	3억	-	신규	25.02~28.02	12년
12	02.28	우정혁신엘에이치2단지 6건	중구 태화동	59.97㎡ / 18평	20층	2억 9,000만	▲ +18.4% 전 2억 4,500만	갱신	25.03~27.03	12년
13	02.28	KTX울산역우성스마트시티뷰	울주군 삼남읍 교동리	84.9558㎡ / 26평	18층	2억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
14	02.28	옥동서광 5건	남구 옥동	59.98㎡ / 18평	15층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
15	02.28	삼신현대 2건	남구 삼산동	84.96㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	35년
16	02.28	U-스타시티일동미라주더스타2단지 6건	북구 중산동	59.9284㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
17	02.28	신천효성해링턴플레이스 5건	북구 신천동	59.5699㎡ / 18평	14층	2억 4,000만	-	신규	25.07~27.07	8년
18	02.28	달동삼성2	남구 달동	77.04㎡ / 23평	12층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
19	02.28	전하동현대홈타운 2건	동구 전하동	84.95㎡ / 26평	13층	1억 9,425만	▲ +5.0% 전 1억 8,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	24년
20	02.28	선경1차 4건	중구 우정동	59.335㎡ / 18평	14층	1억 7,000만	-	신규	25.07~27.07	32년
21	02.28	경동윈츠힐1	중구 성안동	84.9632㎡ / 26평	9층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신	25.02~27.02	24년
22	02.28	효성.삼환아파트	북구 화봉동	59.985㎡ / 18평	10층	1억 5,300만	-	신규	25.05~27.05	30년
23	02.28	대호하이빌19차	동구 방어동	69.4174㎡ / 21평	4층	1억 2,400만	-	신규	25.03~27.03	14년
24	02.28	금성 2건	중구 반구동	58.55㎡ / 18평	4층	9,500만	-	신규	25.03~27.03	43년
25	02.28	경동태원하이빌 5건	울주군 범서읍 천상리	59.961㎡ / 18평	2층	9,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
26	02.28	현대패밀리동부 4건	동구 동부동	59.78㎡ / 18평	8층	9,000만	-	신규	25.03~27.03	33년
27	02.28	하니콤타워 2건	중구 서동	67.6㎡ / 20평	5층	8,700만	-	신규	25.03~27.03	32년
28	02.28	반천현대	울주군 언양읍 반천리	82.98㎡ / 25평	9층	7,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
29	02.28	평화보라타운	중구 남외동	41.25㎡ / 12평	5층	5,500만	-	신규	25.04~27.04	43년
30	02.27	울산번영로두산위브 4건	남구 야음동	84.912㎡ / 26평	15층	4억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	9년

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