울산광역시

중구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 91건

평균 보증금

2억 5,633만

전체 평균

신규 계약

62건

전체 대비 68.1%

갱신 계약

29건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

9월

117

10월

102

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +7.1% · 중간 보증금 2억 3,812만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 5,770만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 8,633만

중형 60~85㎡

52건 · 2억 7,873만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 4,907만

대형 115㎡~

4건 · 4억 5,375만

소형 5% 중소형 25% 중형 57% 중대형 8% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

유곡동

평균 3억 2,183만 · 21건

태화동

평균 2억 4,163만 · 16건

복산동

평균 2억 5,048만 · 15건

우정동

평균 2억 5,171만 · 14건

반구동

평균 1억 558만 · 6건

서동

평균 2억 1,817만 · 6건

남외동

평균 2억 8,833만 · 3건

약사동

평균 3억 8,533만 · 3건

장현동

평균 3억 · 2건

성안동

평균 1억 4,000만 · 2건

옥교동

평균 4억 5,000만 · 1건

학성동

평균 6,200만 · 1건

다운동

평균 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우정혁신도시1차동원로얄듀크 6건	유곡동	85.00㎡ / 26평	8층	4억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	13년
2	02.28	유곡e편한세상 2건	유곡동	84.88㎡ / 26평	20층	3억 8,000만	▲ +26.7% 전 3억	갱신	25.03~27.02	16년
3	02.28	우정혁신엘에이치2단지 6건	태화동	59.97㎡ / 18평	20층	2억 9,000만	▲ +18.4% 전 2억 4,500만	갱신	25.03~27.03	12년
4	02.28	선경1차 4건	우정동	59.34㎡ / 18평	14층	1억 7,000만	-	신규	25.07~27.07	32년
5	02.28	경동윈츠힐1	성안동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신	25.02~27.02	24년
6	02.28	금성 2건	반구동	58.55㎡ / 18평	4층	9,500만	-	신규	25.03~27.03	43년
7	02.28	하니콤타워 2건	서동	67.60㎡ / 20평	5층	8,700만	-	신규	25.03~27.03	32년
8	02.28	평화보라타운	남외동	41.25㎡ / 12평	5층	5,500만	-	신규	25.04~27.04	43년
9	02.27	에일린의뜰3차 5건	유곡동	110.82㎡ / 34평	5층	3억 5,000만	-	신규	25.02~29.01	12년
10	02.27	우정혁신엘에이치2단지 6건	태화동	59.98㎡ / 18평	15층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
11	02.27	금강골든타워	유곡동	66.39㎡ / 20평	1층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신	25.03~27.03	23년
12	02.27	영지아파트	우정동	50.14㎡ / 15평	1층	1억	-	신규	25.03~27.03	42년
13	02.25	우정혁신도시KCC스위첸 3건	서동	84.98㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	11년
14	02.25	우정혁신도시2차동원로얄듀크	유곡동	85.00㎡ / 26평	9층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
15	02.25	에일린의뜰3차 5건	유곡동	84.84㎡ / 26평	1층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	12년
16	02.25	남운럭키 3건	복산동	84.85㎡ / 26평	2층	1억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	37년
17	02.24	우정혁신엘에이치3단지 4건	태화동	59.97㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	12년
18	02.24	골드클래스 2건	장현동	76.51㎡ / 23평	12층	2억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	12년
19	02.23	새운임대	태화동	42.84㎡ / 13평	5층	9,000만	-	신규	25.03~27.03	41년
20	02.22	약사아이파크	약사동	84.97㎡ / 26평	14층	4억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	11년
21	02.22	번영로효성해링턴플레이스1차아파트 2건	복산동	71.30㎡ / 22평	8층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
22	02.22	동덕현대(101동102동)	복산동	77.94㎡ / 24평	2층	1억	-	신규	25.02~27.02	37년
23	02.21	번영로서한이다음2단지	복산동	84.59㎡ / 26평	7층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
24	02.21	에일린의뜰3차 5건	유곡동	84.86㎡ / 26평	7층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
25	02.21	번영로효성해링턴플레이스1차아파트 2건	복산동	84.65㎡ / 26평	3층	2억 4,150만	-	신규	25.03~27.03	11년
26	02.20	선경2차 3건	우정동	84.94㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	25.04~27.04	29년
27	02.20	우정혁신도시1차동원로얄듀크 6건	유곡동	85.00㎡ / 26평	19층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
28	02.19	에일린의뜰	남외동	84.99㎡ / 26평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	19년
29	02.18	양지	유곡동	82.08㎡ / 25평	1층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	39년
30	02.18	해성그린빌라	태화동	91.66㎡ / 28평	1층	1억	-	신규	25.03~27.03	25년

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