울산광역시

중구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 101건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

신규 계약

72건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

29건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

9월

134

10월

110

11월

104

12월

1월

101

2월

전월 대비 +13.5% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

26건 · 1.9억

중형 60~85㎡

53건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

8건 · 3.6억

대형 115㎡~

6건 · 4.4억

소형 8% 중소형 26% 중형 52% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

유곡동

평균 3.3억 · 22건

태화동

평균 2.5억 · 20건

우정동

평균 2.5억 · 18건

복산동

평균 2.5억 · 15건

반구동

평균 1.1억 · 6건

서동

평균 2.2억 · 6건

남외동

평균 2.9억 · 3건

약사동

평균 3.9억 · 3건

장현동

평균 3억 · 2건

다운동

평균 0.7억 · 2건

성안동

평균 1.4억 · 2건

옥교동

평균 4.5억 · 1건

학성동

평균 0.6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우정혁신도시1차동원로얄듀크 7건	유곡동	84.9978㎡ / 26평	8층	4.2억	-	신규	25.05~27.05	13년
2	02.28	유곡e편한세상 2건	유곡동	84.8817㎡ / 26평	20층	3.8억	▲ +26.7% 전 3억	갱신	25.03~27.02	16년
3	02.28	우정혁신엘에이치2단지 9건	태화동	59.97㎡ / 18평	20층	2.9억	▲ +18.4% 전 2.5억	갱신	25.03~27.03	12년
4	02.28	선경1차 5건	우정동	59.335㎡ / 18평	14층	1.7억	-	신규	25.07~27.07	32년
5	02.28	경동윈츠힐1	성안동	84.9632㎡ / 26평	9층	1.6억	→ 동결 전 1.6억	갱신	25.02~27.02	24년
6	02.28	금성 2건	반구동	58.55㎡ / 18평	4층	1.0억	-	신규	25.03~27.03	43년
7	02.28	하니콤타워 2건	서동	67.6㎡ / 20평	5층	0.9억	-	신규	25.03~27.03	32년
8	02.28	평화보라타운	남외동	41.25㎡ / 12평	5층	0.6억	-	신규	25.04~27.04	43년
9	02.27	에일린의뜰3차 5건	유곡동	110.8243㎡ / 34평	5층	3.5억	-	신규	25.02~29.01	12년
10	02.27	우정혁신엘에이치2단지 9건	태화동	59.98㎡ / 18평	15층	2.3억	▲ +5.0% 전 2.2억	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
11	02.27	금강골든타워	유곡동	66.39㎡ / 20평	1층	1.5억	→ 동결 전 1.5억	갱신	25.03~27.03	23년
12	02.27	영지아파트	우정동	50.14㎡ / 15평	1층	1억	-	신규	25.03~27.03	42년
13	02.25	우정혁신도시KCC스위첸 3건	서동	84.98㎡ / 26평	4층	3.5억	-	신규	25.02~27.02	11년
14	02.25	우정혁신도시2차동원로얄듀크	유곡동	84.9967㎡ / 26평	9층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
15	02.25	에일린의뜰3차 5건	유곡동	84.835㎡ / 26평	1층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신 갱신권	25.06~27.06	12년
16	02.25	남운럭키 3건	복산동	84.85㎡ / 26평	2층	1.7억	-	신규	25.04~27.04	37년
17	02.24	우정혁신엘에이치3단지 4건	태화동	59.97㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	12년
18	02.24	골드클래스 2건	장현동	76.5143㎡ / 23평	12층	2.9억	-	신규	25.02~27.02	12년
19	02.23	새운임대	태화동	42.84㎡ / 13평	5층	0.9억	-	신규	25.03~27.03	41년
20	02.22	약사아이파크	약사동	84.97㎡ / 26평	14층	4.7억	-	신규	25.03~27.03	11년
21	02.22	번영로효성해링턴플레이스1차아파트 2건	복산동	71.2957㎡ / 22평	8층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
22	02.22	동덕현대(101동102동)	복산동	77.94㎡ / 24평	2층	1억	-	신규	25.02~27.02	37년
23	02.21	번영로서한이다음2단지	복산동	84.5902㎡ / 26평	7층	3.8억	-	신규	25.05~27.05	8년
24	02.21	에일린의뜰3차 5건	유곡동	84.8594㎡ / 26평	7층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
25	02.21	번영로효성해링턴플레이스1차아파트 2건	복산동	84.6521㎡ / 26평	3층	2.4억	-	신규	25.03~27.03	11년
26	02.20	선경2차 3건	우정동	84.94㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	25.04~27.04	29년
27	02.20	우정혁신도시1차동원로얄듀크 7건	유곡동	84.9997㎡ / 26평	19층	2.8억	▲ +5.0% 전 2.7억	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
28	02.19	에일린의뜰	남외동	84.992㎡ / 26평	9층	3.8억	-	신규	25.05~27.05	19년
29	02.18	양지	유곡동	82.08㎡ / 25평	1층	1.2억	-	신규	25.04~27.04	39년
30	02.18	해성그린빌라	태화동	91.6624㎡ / 28평	1층	1억	-	신규	25.03~27.03	25년

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