울산광역시

북구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 127건

평균 보증금

2억 2,391만

전체 평균

신규 계약

106건

전체 대비 83.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 13.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

103

9월

117

10월

119

11월

110

12월

116

1월

127

2월

전월 대비 +9.5% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

45건 · 1억 4,902만

중형 60~85㎡

78건 · 2억 6,231만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,500만

중소형 35% 중형 61% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

매곡동

평균 2억 3,403만 · 29건

중산동

평균 2억 3,589만 · 19건

산하동

평균 2억 1,231만 · 13건

신천동

평균 2억 650만 · 10건

송정동

평균 4억 367만 · 9건

화봉동

평균 2억 6,072만 · 9건

천곡동

평균 1억 5,189만 · 9건

달천동

평균 2억 7,957만 · 7건

상안동

평균 1억 122만 · 7건

양정동

평균 1억 9,000만 · 4건

연암동

평균 1억 3,375만 · 4건

염포동

평균 6,667만 · 3건

효문동

평균 2억 6,000만 · 2건

호계동

평균 2억 2,500만 · 1건

정자동

평균 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	울산송정제일풍경채레이크뷰 3건	송정동	84.96㎡ / 26평	13층	4억	-	신규	25.04~27.04	7년
2	02.28	드림인시티에일린의뜰2차	매곡동	84.90㎡ / 26평	8층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
3	02.28	신천효성해링턴플레이스 5건	신천동	59.57㎡ / 18평	14층	2억 4,000만	-	신규	25.07~27.07	8년
4	02.28	U-스타시티일동미라주더스타2단지 6건	중산동	59.93㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	02.28	효성.삼환아파트	화봉동	59.99㎡ / 18평	10층	1억 5,300만	-	신규	25.05~27.05	30년
6	02.27	U-스타시티일동미라주더스타3단지 4건	중산동	84.89㎡ / 26평	12층	2억 8,500만	-	신규	25.04~27.04	7년
7	02.27	울산블루마시티푸르지오	산하동	84.93㎡ / 26평	8층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	12년
8	02.26	U-스타시티일동미라주더스타1단지 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	4층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신	25.02~27.02	8년
9	02.26	울산오토밸리로Z00M파크 4건	중산동	59.99㎡ / 18평	7층	2억	-	신규	25.02~27.02	10년
10	02.26	울산오토밸리로Z00M파크 4건	중산동	59.99㎡ / 18평	15층	1억 4,500만	▲ +3.6% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
11	02.26	프리드 6건	상안동	44.68㎡ / 14평	7층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	25.05~27.05	11년
12	02.25	달천아이파크2차(3단지)	달천동	84.95㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
13	02.25	쌍용아진그린4	천곡동	73.80㎡ / 22평	2층	1억 5,300만	▼ -12.6% 전 1억 7,500만	갱신	25.02~27.02	28년
14	02.25	동아.청구아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 1,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
15	02.25	성원	연암동	48.78㎡ / 15평	5층	8,000만	-	신규	25.03~27.03	30년
16	02.25	현대1차 2건	염포동	41.19㎡ / 12평	3층	6,000만	-	신규	25.04~27.04	43년
17	02.24	삼성코아루 3건	천곡동	84.92㎡ / 26평	2층	1억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	21년
18	02.24	매곡현대아파트(101~106동) 3건	매곡동	49.81㎡ / 15평	9층	6,500만	-	신규	25.03~27.03	32년
19	02.23	한신더휴에듀포레3단지	양정동	84.89㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
20	02.23	오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 4건	매곡동	84.80㎡ / 26평	12층	2억 8,000만	▲ +40.0% 전 2억	갱신	25.03~27.03	10년
21	02.23	힐스테이트강동 5건	산하동	84.77㎡ / 26평	12층	2억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
22	02.23	LG진로 3건	연암동	72.76㎡ / 22평	4층	1억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	31년
23	02.22	U-스타시티일동미라주더스타3단지 4건	중산동	84.89㎡ / 26평	15층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
24	02.22	울산송정금강펜테리움그린테라스1차 2건	화봉동	84.21㎡ / 25평	6층	2억 8,350만	-	갱신		7년
25	02.22	울산송정금강펜테리움그린테라스1차 2건	화봉동	84.21㎡ / 25평	6층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
26	02.22	U-스타시티일동미라주더스타2단지 6건	중산동	84.89㎡ / 26평	19층	2억 8,000만	▲ +21.7% 전 2억 3,000만	갱신	25.03~27.03	8년
27	02.22	울산오토밸리로Z00M파크 4건	중산동	84.92㎡ / 26평	8층	2억 3,500만	-	신규	25.03~27.03	10년
28	02.22	신천효성해링턴플레이스 5건	신천동	59.57㎡ / 18평	18층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
29	02.22	극동스타클래스 2건	신천동	84.94㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	25.03~27.03	19년
30	02.22	월드메르디앙월드시티 6건	매곡동	84.90㎡ / 26평	1층	1억 9,000만	-	신규	25.08~27.08	15년

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